Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиницы с ресторанным комплексом в Абхазии.
В рамках данного проекта предполагается обоснование экономической эффективности и целесообразности открытия гостиничного комплекса с рестораном. Помимо оказания услуг по временному проживанию туристов Абхазии в гостинице также будут предоставляться: услуги общественного питания; дополнительные услуги: SPA, массажный кабинет, бассейн, организация туристических поездок.
Целевая аудитория гостиничного комплекса будет разнообразна. Это туристы, цель которых отдохнуть и побывать на экскурсиях, предприниматели из других городов и стран. В проекте учитывается сезонность гостиничного бизнеса, основная нагрузка на комплекс будет, разумеется, в теплый сезон – с мая по октябрь. В прочие месяцы загрузка будет составлять около 50%.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 390,5 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 8 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка гостиничных услуг в Абхазии. Туризм является одним из основных факторов развития Абхазии. За счет привлечения туристов растут доходы предприятий, улучшается благосостояние населения. Для развития данной отрасли, особенно в долгосрочной перспективе, открываются большие возможности. Приток туристов способствует развитию малого и среднего бизнеса в стране. Большая часть санаторно-курортных объектов расположена в Гаграх. Это связано с тем, что Гагра располагается ближе всего к российской границе (всего в 15 км от неё). В настоящее время Гагра представляет собой самый известный и посещаемый курорт с развитой туристической инфраструктурой.
В рамках исследования рассмотрены основные тенденции гостиничного рынка Абхазии, представлен обзор потенциальных конкурентов и потребителей. Также рассмотрено ценообразование на рынке и проведен анализ сезонности гостиничного бизнеса.
В производственной части бизнес-плана рассмотрено описание зданий и сооружений, приведен расчет стоимости строительства, представлено описание необходимого оборудования.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: • Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; • Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; • Для представления проекта в кредитные учреждения. • Для получения субсидии Стандарт написания: UNIDO Технико-экономическое обоснование Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели. Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление Оглавление 2 Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки) 4 Перечень таблиц 5 Методологические комментарии к бизнес-плану 6 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 11 2.1. Описание проекта и предполагаемой услуги 11 2.1.1. Предоставление гостиничных номеров 11 2.1.2. Ресторан 13 2.3. Особенности организации проекта 14 2.4. Информация об участниках проекта 14 2.5. Месторасположение проекта 16 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 17 3.1. Обзор рынка гостиничных услуг в Абхазии 17 3.3. Основные тенденции на рынке 19 3.4. Обзор потенциальных потребителей. Сегментация потребителей 21 3.5. Обзор потенциальных конкурентов 22 3.6. Ценообразование на рынке 24 3.7. Анализ сезонности данной сферы бизнеса 25 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 26 4.1. План по персоналу 26 4.2. Организационная структура гостиницы 29 4.3. План-график работ по проекту 29 4.4. Источники, формы и условия финансирования 31 4.5. График привлечения инвестиций 32 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 33 5.1. Описание здания и помещений гостиницы 33 5.2. Расчет стоимости строительства 35 5.3. Описание оборудования для гостиницы 36 5.4. Сырье, материалы и комплектующие 38 5.5. Организационная структура ресторана 38 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 39 6.1. Исходные данные и допущения 39 6.2. Номенклатура и цены 40 6.3. Инвестиционные издержки 41 6.4. Налоговые отчисления 45 6.5. Операционные издержки (постоянные и переменные) 48 6.6. План продаж 49 6.7. Расчет выручки 50 6.8. Прогноз прибылей и убытков 51 6.9. Прогноз движения денежных средств 52 6.10. Анализ эффективности проекта 54 6.10.1. Методика оценки эффективности проекта 54 6.10.2. Показатели эффективности проекта 56 7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 59 7.1. Варианты проекта (оптимистичный, пессимистичный) 59 7.2. Анализ чувствительности проекта 62 7.3. Точка безубыточности проекта 62 8. ПРИЛОЖЕНИЯ 64 8.1. Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб. 64 9. Информация об исполнителе проекта 75
Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки) Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций 10 Рисунок 1.2 График NPV проекта 11 Рисунок 2.1 Номерной фонд гостиничного комплекса, шт. 13 Рисунок 3.1. Структура санаторно-курортных объектов по типу в РА, % 18 Рисунок 3.2. Структура санаторно-курортных объектов по местоположению в РА, % 19 Рисунок 3.3. Структура санаторно-курортных объектов по типу в Сухуме, % 19 Рисунок 3.4. Структура номерного фонда гостиничных объектов в г.Сухуме, % 20 Рисунок 3.5. Сезонность бизнеса 26 Рисунок 4.1. График реализации проекта 31 Рисунок 4.2. Структура финансирования проекта, % 32 Рисунок 4.1. График вложения инвестиций 33 Рисунок 5.1. Генеральный план проекта 34 Рисунок 5.2. План гостиничного комплекса с рестораном 35 Рисунок 5.3. Фасад гостиничного комплекса 36 Рисунок 6.1. Структура инвестиционных затрат по проекту, % 46 Рисунок 6.2 График NPV проекта 59 Рисунок 7.1. График NPV при пессимистичном сценарии 61 Рисунок 7.2. График NPV проекта при оптимистичном сценарии развития 62 Рисунок 7.3 График точки безубыточности 64
Перечень таблиц Таблица 1.1 График реализации проекта 8 Таблица 1.2 Основные финансовые показатели 9 Таблица 2.1 Виды дополнительных услуг гостиничного комплекса 12 Таблица 2.2 Особенности организации гостиничного комплекса 14 Таблица 2.3 Реквизиты компании инициатора проекта 15 Таблица 3.1. Сравнительная характеристика конкурентов 22 Таблица 3.2. Сравнительная характеристика цен конкурентов, руб./номер 24 Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, тыс. руб. 27 Таблица 4.2 График реализации проекта 29 Таблица 4.3. Условия кредитования 31 Таблица 5.1 Смета строительства 36 Таблица 5.2 Мебель и оборудование для гостиницы 36 Таблица 5.3 Мебель и оборудование для ресторана 38 Таблица 5.4 Описание основного сырья 38 Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала 39 Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования 40 Таблица 6.3. Номенклатура и цена на услуги гостиницы 40 Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб. 41 Таблица 6.5 Налоговое окружение 45 Таблица 6.6 Налоговые отчисления в 2018-2027 гг., тыс. руб. 47 Таблица 6.7 Постоянные издержки, тыс. руб. 48 Таблица 6.8 Переменные издержки, тыс. руб. 48 Таблица 6.9. План производства в 2018-2027 гг. 49 Таблица 6.10 План выручки на 2018-2027 гг., тыс. руб. 50 Таблица 6.11 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб. 51 Таблица 6.12 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб. 52 Таблица 6.13 Показатели эффективности инвестиций 56 Таблица 7.1. Показатели эффективности проекта при пессимистичном сценарии 59 Таблица 7.2. Показатели эффективности проекта при оптимистичном сценарии 60 Таблица 7.3. Анализ чувствительности 62
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Состояние рынка услуг в индустрии развлечений (аттракционы) 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 3.3. Ценообразование на рынке 4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 4.1. Исходные данные 4.1.1. Налоговое окружение 4.1.2. Номенклатура и цены. 4.1.3. План продаж 4.1.4. Прямые издержки 4.1.5. Постоянные издержки 4.1.6. Численность персонала и заработная плата 4.1.7. Капитальные затраты 4.2. Расчет выручки 4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 4.4. Инвестиционные издержки 4.5. Источники, формы и условия финансирования 4.6. Прогноз прибылей и убытков 4.7. Прогноз движения денежных средств 4.7. Оценка экономической эффективности проекта 4.7.1. Эффективность инвестиций 4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта 5. АНАЛИЗ РИСКОВ 5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков ПРИЛОЖЕНИЯ
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг: 2.1.1. Дворец спорта со спортивной ареной, 2.1.2. тренировочные площадки и корты; 2.1.3. административно-гостиничное здание 2.1.4. кафе, бары 2.1.5. торговые площади 2.1.6. инфраструктура 2.2. Информация об участниках проекта 2.3. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Анализ социально-экономической значимости спортивных объектов в России 3.2. Социально-экономическое значение регионального развития физкультуры и спорта 3.3. Влияние наличия объектов физкультуры и спорта на регионы 3.4. Состояние и оценка развития физической культуры и спорта в г. Тюмень (в том числе фигурного катания, конькобежный спорт, хоккей) 3.5. Обзор рынков в г. Тюмень: 3.5.1. физкультурно-оздоровительных услуг 3.5.2. аренды торговых площадей 3.5.3. спортивно-развлекательных услуг 3.6. Основные тенденции на рынке данных услуг 3.7. Анализ потребителей. Сегментация потребителей данных услуг 3.8. Обзор потенциальных конкурентов в г.Тюмень 3.9. Прогноз развития рынка данных услуг 3.10. Ценообразование на рынке данных услуг
1.Резюме проекта 5
1.1 Суть проекта 5
1.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 5
1.3 Расчётные сроки проекта 5
1.4 Резюме комплекса проекта (4Р) услуг 5
1.5 Стоимость проекта 6
1.6 Источники финансирования проекта 6
1.7 Выгоды и риски проекта. характеристики рисков, стратегия их минимазации 6
1.8 Ключевые экономические показатели эффективности проекта 7
2. Описание услуг 8
2.1 Функциональное назначение услуг 8
2.2 Сегментация услуг 8
2.3 Стоимость услуги. Принятая концепция ценообразования 9
2.4 Перспективы развития услуги 10
2.5 Патентно-лицензионная защита услуг 11
3. Анализ рынка салонов красоты 14
3.1 Анализ положения дел в отрасли 14 3.1.1 ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ В ОТРАСЛИ 14 3.1.2 ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ОТРАСЛЬ 14
3.2 Общие данные о рынке 15 3.2.1 ОБЪЁМЫ РЫНКА 15
3.3 Сегментация рынка 15 3.3.1 СЕГМЕНТАЦИЯ ПО ТИПАМ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ 15 3.3.2 БАЗОВЫЕ УСЛУГИ / УСЛУГИ «РОСКОШИ» 17 3.3.3 СЕТЕВЫЕ/НЕСЕТЕВЫЕ САЛОНЫ КРАСОТЫ 17 3.3.4 КРУГЛОСУТОЧНЫЕ / НЕКРУГЛОСУТОЧНЫЕ САЛОНЫ КРАСОТЫ 18 3.3.5 СЕГМЕНТАЦИЯ ПО РАЗМЕРУ САЛОНА 20 3.3.6 СЕГМЕНТАЦИЯ ПО СПЕКТРУ УСЛУГ 20 3.3.7 МАНУАЛЬНЫЕ / АППАРАТНЫЕ САЛОНЫ 20…
