Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиницы в ОАЭ.
В рамках данного проекта рассмотрен вопрос инвестиционных вложений с целью строительства гостиницы. Для этого планируется выкупить участок земли, построить гостиницу, приобрести мебель, технику и оборудование и организовать процесс оказания услуг. Обслуживание будет построено по принципу: все включено. Предполагается получить статус 5-звездочной гостиницы.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 87 млн. долл. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7,5 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ. Традиционно рынок гостиничных услуг ОАЭ характеризовался постоянным ростом, который обуславливал интерес к нему со стороны инвесторов. Такая же тенденция наблюдалась и в прошедшем 2015 году, когда важнейшие показатели деятельности отелей страны установились на неизменно высоком уровне.
Рынок гостиничных услуг ОАЭ прекрасно показывает себя на международной арене – ОАЭ вошли в число мировых лидеров, отели которых достигли наиболее высоких уровней загрузки.
В 2016 году рынку гостиничных услуг ОАЭ удалось сохранить ключевые финансовые показатели на высоких уровнях несмотря на осложнение мировой социально-экономической и политической обстановки.
В ходе исследования проведен конкурентный анализ. Представлен оценочный прогноз рынка и SWOT-анализ проекта.
В рамках организационного плана бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ, источники, формы и условия финансирования, а также график привлечения инвестиций.
В производственной части бизнес-плана приведено описание гостиничного здания, расчет стоимости строительства, описание процесса предоставления услуг и необходимого оборудования.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. Показатели эффективности проекта демонстрируют высокий уровень. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: • Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; • Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; • Для представления проекта в кредитные учреждения. • Для получения субсидии Стандарт написания: UNIDO Технико-экономическое обоснование Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели. Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Методологические комментарии к бизнес-плану 8 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 10 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 13 2.1. Общее описание проекта 13 2.2. Описание предполагаемых услуг 13 2.3. Месторасположение проекта 15 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 17 3.1. Обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ 17 3.2. Обзор факторов, влияющих на рынок 18 3.3. Основные тенденции на рынке 19 3.4. Сезонность бизнеса 20 3.5. Конкурентный анализ на рынке 21 3.6. Сегментация потребителей 24 3.7. Оценочный прогноз рынка 26 3.8. SWOT-анализ проекта 28 3.9. Маркетинговая стратегия 5-p 29 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 32 4.1. План по персоналу 32 4.2. План-график работ по проекту 35 4.3. Источники, формы и условия финансирования 37 4.4. График привлечения инвестиций 38 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 39 5.1. Описание гостиничного здания 39 5.2. Расчет стоимости строительства 40 5.3. Описание необходимого оборудования и техники 41 5.4. Описание процесса предоставления услуг 41 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 43 6.1. Исходные данные и допущения 43 6.2. Номенклатура и цены 45 6.3. Инвестиционные издержки 45 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 47 6.5. Налоговые отчисления 47 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 48 6.7. План продаж 49 6.8. Расчет выручки 51 6.9. Прогноз прибылей и убытков 52 6.10. Прогноз движения денежных средств 53 6.11. Анализ эффективности проекта 54 6.11.1 Методика оценки эффективности проекта 54 6.11.2 Показатели эффективности проекта 54 6.11.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 54 6.11.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 55 6.11.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 56 6.11.6 Срок окупаемости (PBP) 56 6.11.7 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 56 6.11.8 Анализ эффективности проекта 57 7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 59 7.1. Количественный анализ рисков 59 7.2. Качественный анализ рисков 60 7.3. Точка безубыточности проекта 61 8. ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 63 8.1. Реалистичный, оптимистичный и пессимистичный прогноз развития проекта 63 9. ПРИЛОЖЕНИЯ 65 9.1. Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. USD 65 Информация об исполнителе проекта 74
Перечень рисунков Рисунок 1.1 График NPV проекта 12 Рисунок 2.1 Общий вид будущей гостиницы 14 Рисунок 2.2 Palm Jumeirah 15 Рисунок 2.3 Карта ОАЭ 16 Рисунок 3.1 Распределение отелей по звездности и прочие места размещения в ОАЭ, 2016 год 21 Рисунок 3.2 Распределение отелей по направлениям в ОАЭ, 2016 год, шт. 22 Рисунок 3.3 Распределение отелей по предлагаемому отдыху в ОАЭ, 2016 год, шт. 23 Рисунок 3.4 Сегментация по стране проживания потребителей услуг, Дубай, 2015 года 25 Рисунок 3.5. SWOT-анализ компании 28 Рисунок 3.6 Маркетинговая стратегия 5P 30 Рисунок 4.1 Структура ФОТ 33 Рисунок 4.2 Организационная структура компании 34 Рисунок 4.3 График реализации проекта 36 Рисунок 4.4 Структура финансирования 37 Рисунок 4.5 Финансирование инвестиционного проекта, тыс. USD 38 Рисунок 5.1 Эскиз гостиницы 39 Рисунок 5.2 Эскиз гостиницы 40 Рисунок 5.3 Процесс оказания услуг 42 Рисунок 6.1 Структура инвестиций в проект, % 47 Рисунок 6.2 Структура постоянных издержек, % 48 Рисунок 6.3 Средняя загрузка номеров, % 49 Рисунок 6.4 Динамика оказания услуг, шт. 50 Рисунок 6.5 График NPV проекта 57 Рисунок 7.1 Оценка рисков проекта 61 Рисунок 7.2 График точки безубыточности, тыс. USD 62 Рисунок 8.1 График NPV, тыс. USD 64
Перечень таблиц Таблица 1.1 График реализации проекта 10 Таблица 1.2 Основные финансовые показатели 11 Таблица 3.1. Посетители Дубая по странам проживания, январь-июль, 2015-2016 гг., тыс. чел. 25 Таблица 4.2 График реализации проекта 35 Таблица 5.1 Расчет стоимости строительства 40 Таблица 5.2 Необходимое оборудование 41 Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала 44 Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования 44 Таблица 6.3 Номенклатура и цены 45 Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. USD 45 Таблица 6.5 Постоянные издержки, тыс. USD 48 Таблица 6.6 Переменные издержки, тыс. USD 49 Таблица 6.7 План работ по годам, шт. 50 Таблица 6.8 План выручки в по годам, тыс. USD 51 Таблица 6.9 Отчет о прибылях и убытках, тыс. USD 52 Таблица 6.10 Прогноз движения денежных средств, тыс. USD 53 Таблица 6.11 Показатели эффективности инвестиций 57 Таблица 7.1 Анализ чувствительности 59 Таблица 7.2 Основные риски проекта 60 Таблица 8.1 Показатели эффективности инвестиций по вариантам 63
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг:
2.1.1. Выращивание свиноматок
2.1.2. Выращивание кроликов
2.1.3. выращивание коз
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Краткий обзор рынка мяса свинины, крольчатины и козлятины в Р. Бурятия
3.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.3. Ценообразование на рынке
3.4. Анализ положения дел на рынке агротуризма в Р. Бурятия
3.5. Обзор рынка агротуризма
3.5.1. Объем рынка
3.5.2. Основные игроки на рынке
3.5.3. Оценка спроса на услуги
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
5.1. Описание зданий и помещений. Расчет стоимости строительства
5.2. Описание технологического процесса производства продукции:
5.2.1. Технология выращивания свиней
5.2.2. Технология выращивания кроликов
5.2.3. Технология выращивания коз
5.3. Описание оборудования
5.3.1. Агрокомплекс
5.3.2. Туристическая зона
5.3.3. Баня
5.4. Сырье, материалы и комплектующие
5.5. Прочие технологические вопросы
6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
6.1. Юридический аспект
6.2. Экологический аспект
6.3. Социальный аспект
6.4. Государственное…
Рассматриваемый проект предполагает открытие туристическо-развлекательного центра в г. Одесса.
Цель бизнес-плана – обоснование экономической эффективности создания многофункционального туристическо-развлекательного центра для местных жителей и туристов города.
Выдержки из текста:
…Уже в ххх году было отмечено некоторое оживление отрасли и общее количество туристов, которые посетили Одессу составило ххх. человек, что на ххх% больше по сравнению с ххх годом. …ххх год характеризуется как успешный, отмечен рост въездного потока на ххх% по сравнению с ххх годом и по результатам ххх года Одессу посетило ххх. туристов. …За туристический сезон ххх года город посетили ххх пассажирских лайнера. Количество туристов, прибывших в Одессу морем, составило ххх человека. Это на ххх человек больше, чем в ххх году. …В ххх году в Одесский порт зашли ххх круизных судна. В ххх году Одесский морской вокзал обслужил ххх морских круизных судна. …Так, в ххх году услугами субъектов туристической деятельности в Одессе воспользовалось ххх человек, из них ххх. человек - иностранные граждане. …В Одессе действует ххх туристических агентов и ххх туристических операторов. Турфирмы города имеют высокий темп развития, но при этом большинство из которых ориентированы н…
ГЛОССАРИЙ
1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Характеристика площадей 3.2. Планировка торгово-развлекательного центра 3.3. Влияния проекта на окружающую среду
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Российский рынок торговой недвижимости 4.1.1. Общая ситуация на рынке и перспективы развития 4.1.2. География рынка 4.2. Рынок торговой недвижимости Москвы 4.2.1. Предложение на рынке 4.2.2. География ТЦ 4.2.3. Обеспеченность торговыми площадями 4.2.4. Спрос 4.2.5. Арендные ставки 4.2.6. Прогноз 4.3. Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга 4.3.1. Предложение на рынке 4.3.2. Спрос 4.3.3. Арендные ставки
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Перечень услуг и цены 6.2.3. План реализации услуг 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов и пр. Энергоресурсы Прочие 6.2.5. Численность персонала и заработная плата 6.2.6. Калькуляция прямых материальных затрат 6.2.7. Капитальные затраты и амортизация 6.2.8. Нормы оборота текущих активов и пассивов 6.3. Расчет выручки 6.4. Инвестиционные издержки 6.5. Расчет прибылей, убытк…
Готовый бизнес-план детского развивающего центра (с фин.расчетами) разработан ЭКЦ "Инвест-Проект" в декабре 2016г. Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию детского центра и является техническим заданием для дальнейшей разработки программы обучения, подбора профессиональных преподавателей, подбора помещения и вариантов подготовительного ремонта, закупки специального оборудования и инвентаря, формирования ценовой политики и расписания занятий. Дата расчетов: 12.12.2016. Валюта расчетов: рубль. Период планирования: 3 года помесячно. Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана: построение финансовой модели и расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта открытия детского центра развития для подтверждения его экономической эффективности и инвестиционной привлекательности. Потребность в инвестициях Для реализации проекта планируется инвестировать 3 193 963 руб. (100% инвестиций) за счет собственных средств владельца проекта на срок *** года (*** месяцев). Концепция проекта По проекту планируется аренда помещения площадью не менее 125 кв.м. по ставке *** тыс. руб. / помещение / месяц. В рамках проекта планируется проводить занятия в центре группами до 8 человек, по 6 групп …
ДАТА ВЫПУСКА ОТЧЕТА: НОЯБРЬ 2010 Г. 2. коммерческие: получение стабильной прибыли закрепление на фармацевтическом рынке возможность расширения и создания аптечной сети Риски: 1. высокая конкуренция на рынке – широкий охват сетевых игроков рынка 2. неверное позиционирование 3. экономический кризис КЛЮЧЕВЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Ставка дисконтирования – …%. Срок окупаемости проекта - … месяца Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев Планируемый объем продаж – … USD/год Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни проекта … месяцев
