Актуально

Дата выхода отчета:	25 Марта 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	80
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь

Количество участков

6-10 сот.

***

10-15 сот.

***

15-20 сот.

***

свыше 20 сот.

***

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель

Значение

Ставка НДС

***

Ставка налога на прибыль

***

Ставка дисконта:

***

годовая

***

месячная

***

Ежегодное увеличение стоимости строительства

***

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель

Сумма,

тыс. руб.

Компания-подрядчик

Жилые здания

***

Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.

***

***

Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.

***

Нежилые строения

***

***

Административное здание

***

***

КПП

***

***

Часовня

***

***

ИТОГО

***

***

График продаж и доходов

Параметры

сумма

май.13

июн.13

июл.13

авг.13

сен.13

окт.13

ноя.13

дек.13

янв.14

фев.14

Количество проданных домовладений

**

Средняя стоимость дома, руб.

**

Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.

**

Выручка, руб.

**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка

руб.

***

Валовые затраты, включая землю

руб.

***

Валовая прибыль

руб.

***

Чистая прибыль

руб.

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

руб.

***

Налог на прибыль

руб.

***

Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная

%

***

Внутренняя норма доходности (IRR) годовая

%

***

Общий объем инвестиций

руб.

***

Период реализации проекта, лет

лет

***

Простой период окупаемости, мес.

мес.

29

Дисконтированный период окупаемости, мес.

мес.

34
Подробное оглавление/содержание отчёта

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА 7

1.1 Местоположение 7

1.2. Характеристика участка 10

1.3. Ограничения по развитию территории и обременения Объекта 11

РАЗДЕЛ 2. МАРКЕТИНГОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ 12

2.1. Анализ региона. Характеристика экономической ситуации (итоги 2013 года, прогноз на 2014 год) 12

2.2. Характеристика рынка 21

2.2.1. Характеристика предложения 21

2.2.2. Характеристика спроса 35

РАЗДЕЛ 3. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 40

3.1. Позиционирование 40

3.2. Целевая аудитория 42

3.3. Инфраструктура поселка 44

3.4. Архитектурные проработки 46

3.5. График реализации проекта 56

РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 57

4.1. Основные допущения и нормативы для финансово-экономических расчетов 57

4.2. Расходы по проекту 57

4.3. Доходы по проекту 64

4.5. Cash flow 67

4.6. Анализ экономической эффективности проекта 72

РАЗДЕЛ 5. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 73

5.1. Анализ рисков по проекту 73

5.2. Анализ чувствительности проекта 75
Перечень приложений

Таблицы

Таблица 1. Численность городов и пгт Нижегородской области по состоянию на 1.01.2013года 14

Таблица 2. Производство важнейших видов продукции в натуральном выражении 19

Таблица 3.Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" в Нижегородской области 22

Таблица 4. Соотношение площади дома и земельного участка (весь рынок) 26

Таблица 5. Ценовые показатели южного и северного направлений 28

Таблица 6. Объекты, планируемые к возведению в поселке (объекты социально-бытовой инфраструктуры) 45

Таблица 7. Технико-экономические показатели участка 49

Таблица 8. Разбивка участков по площади, сот. 50

Таблица 9. Соотношение проектов, площади и количества объектов 51

Таблица 10. Характеристики проектов, разработанных для застройки 52

Таблица 11. График реализации проекта 56

Таблица 12. Основные допущения и нормативы 57

Таблица 13. Затраты, связанные с подготовкой проекта 57

Таблица 14. Затраты, связанные с предпроектными и проектными работами 58

Таблица 15. Затраты, связанные с получением технических условий и проектированием коммуникаций 59

Таблица 16. Затраты на строительство коммуникаций 59

Таблица 17. Затраты на благоустройство поселка 60

Таблица 18. Затраты на строительство жилых зданий 63

Таблица 19. Перечень операционных расходов 64

Рисунки

Рисунок 1. Карта места расположения объекта 7

Рисунок 2. Вид сверху на территорию расположения объекта (со спутника) 9

Рисунок 3. Генеральный план поселка 48

Диаграммы

Диаграмма 1. Структура экономики округа (денежный оборот по крупным и средним предприятиям за 1 кв.2013г.) 17

Диаграмма 2. Структура отгруженной продукции по виду деятельности "Отгруженные производства" январь-март 2013г. 18

Диаграмма 3. Характеристика предложения по направлениям области 23

Диаграмма 4. Суммарное количество домовладений по направлениям 23

Диаграмма 5. Предложение по виду реализации (весь рынок) 24

Диаграмма 6. Распределение предложения по направлениям в зависимости от вида реализации 25

Диаграмма 7. Удельный вес коттеджных поселков по виду реализации 25

Диаграмма 8. Площадь земельных участков по направлениям, сот. 26

Диаграмма 9. Площадь домов по направлениям, кв.м. 27

Диаграмма 10. Стоимость земельных участков по направлениям, тыс. руб./сот. 28

Диаграмма 11. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости земельных участков по направлениям, тыс.руб./сот. 29

Диаграмма 12. Цена коттеджа по направлениям, тыс.руб./кв.м. 29

Диаграмма 13. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости 1 кв.м. коттеджа 30

Диаграмма 14. Стоимость готовых домовладений (дом и земля), млн.руб. 30

Диаграмма 15. Ценовая структура предложения по минимальным значениям стоимости готовых домовладений (дом и земля) 31

Диаграмма 16. Соотношение использования строительных материалов 31

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план строительства гостиницы - 2014 г.
ГЛОССАРИЙ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта 2.1.1. Общая концепция 2.1.2. Номерной фонд 2.1.3. Структурные подразделения 2.2. Услуги проекта и «центры прибыли» 2.3. Строительные вопросы 2.4. Оборудование проекта 2.4.1. Основное оборудование и мебель 2.4.2. Транспорт 3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость 3.2. Российский рынок гостиничных услуг 3.2.1. Классификация гостиниц 3.2.2. Типы гостиничных предприятий 3.2.3. Объем и динамика рынка 3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям 3.2.5. Географическая структура рынка Федеральные округа Регионы 3.2.6. Количество гостиниц 3.2.7. Номерной фонд 3.2.8. Число мест размещения 3.2.9. Численность гостей 3.2.10. Международные операторы на российском рынке 3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы 3.3.1. Основные показатели 3.3.2. Предложение 3.3.3. Спрос и заполняемость 3.3.4. Коммерческие условия 3.3.5. Прогноз развития 3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга 3.4.1. Основные показатели 3.4.2. Предложение 3.4.3. Спрос 3.4.4. Финансовые условия 3.5. Гостиничный рынок Краснодарского края 3.5.1. Основные показатели региона 3.5.2. Краснодар 3.5.3. Сочи 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Общая характеристика …
Анализ тендеров по техническим и межевым планам, кадастровым работам и кадастровым отчетам по республике Калмыкия и областям РФ
Цель исследования: Провести анализ тендеров на проведение работ по техническим и межевым планам, кадастровым работам и кадастровым отчетам по республике Калмыкия, Ставропольскому и Краснодарскому краям, Волгоградской и Ростовской области с декабря 2014 года по февраль 2015 года. География: Республика Калмыкия,Ставропольский край, Краснодарский край, Волгоградская область, Ростовская область Формат предоставления информации: Электронная таблица Стоимость исследования: Общее количество торгов за декабрь 2014г-январь и февраль 2015 г.
Бизнес-план: Магазин лако-красочной продукции для строительных работ в Ивановской области
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Общий обзор рынка лако-красочной продукции в Ивановской области РФ 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей 3.4. Анализ конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание здания магазина 5.2. Поставщики лакокрасочной продукции 5.3. Прочие технологические вопросы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. Прогноз движения денежных средств 6.12. Анализ эффективности проекта 6.12.1. Показатели эффективности проекта 6.12.2. Методика оценки эффективности проекта 6.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 6.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 6.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 6.12…
Бизнес-план строительства хостелов
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта
2.5. Юридический аспект деятельности
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка хостелов
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
3.6. Концепция продвижения
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. Источники, формы и условия финансирования
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. Расчет себестоимости
5.8. План продаж
5.9. Расчет выручки
5.10. Прогноз прибылей и убытков
5.11. Прогноз движения денежных средств
5.12. Анализ эффективности проекта
5.12.1. Показатели эффективности проекта
5.12.2. Методика оценки эффективности проекта
5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.12.4. Внутренняя норма доходнос…