Актуально

Дата выхода отчета:	15 Июля 2024
География исследования:
Период исследования:	актуализация по запросу
Количество страниц:
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Цена указана за типовой вариант.

Цель бизнес-плана

Описать строительство и запуск бизнес-центра и разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом

Условия предоставления

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения бизнес-плана: 15 рабочих дней.

Продукция проекта

Офисы и торговые площади.

Показатели эффективности проекта

Простой срок окупаемости – ** мес.

Ставка дисконтирования – **%.

Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

Технико-экономическое обоснование

Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

Привлекательность рынка

В начале первой половины года было введено в эксплуатацию около **** тысяч кв. м офисных площадей, на ****% меньше, чем в аналогичный период прощлого года. Из введенных офисных центров ****% относится к классу А, ***% - к классу В. При этом ***% новых офисных центров класса В вышли на рынок в после реконструкции. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в начале первой половины года спрос на аренду офисных площадей еще больше сместился в сторону небольших помещений площадью до *** кв. м. Зачастую потенциальные арендаторы отдавали предпочтение помещениям, расположенным на первых этажах жилых домов (автономным офисам). И напротив, спрос на аренду офисных помещений, площадь которых больше **** кв. м, снизился в *** раза.Что касается покупки офисных помещений, то наибольшим спросом пользовались помещения площадью **** - **** кв. м. Спрос на большие помещения, площадью больше **** кв.м существенно снизился. В целом можно отметить смещение спроса на покупку офисных площадей в сторону класса В. Относительно территориального месторасположения и арендаторы и покупатели в начале года по-прежнему предпочитали офисные помещения, расположенные в ЦАО. Также существенно возросла доля желающих приобрести офисные помещения на севере и северо-западе Москвы.

Арендные ставки на офисные помещения, расположенные в бизнес-центрах класса А, повысились по сравнению с предыдущим кварталом на **% и составили ****$/кв.м. В бизнес-центрах класса В арендные ставки понизились - на ***% до ****$/кв.м, в административных зданиях класса С было отмечено снижение арендных ставок на ****% до уровня ****$/кв.м.

Существенно возросший спрос на аренду небольших офисных помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, вызвал рост арендных ставок в данном сегменте офисной недвижимости. По сравнению с концом прошлого года, арендные ставки на автономные офисы выросли на ****%.

Дополнительные услуги (рассчитываются индивидуально)

1. Изменение концепции (ведение дополнительных продуктов, изменение оборудования, изменение масштабов производства, изменение рынков сбыта, изменение место расположения и т.д.)

2. Дальнейшее сопровождение проекта запуска объекта. Вы получаете консультации он-лайн, по телефону, по e-mail. Помощь в детализации календарного плана мероприятий и поддержке его в актуальном состоянии, дополнительный внешний контроль. Помощь в подборе поставщиков, при необходимости в проведении с ними переговоров. Это обеспечивает своевременный запуск объекта и избежать множество ошибок. Внести коррективы по ходу в стратегию выхода на рынок, бизнес-план.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

ОПИСАНИЕ УСЛУГ

Функциональное назначение товара/услуг

Виды товаров/услуг

Требования к контролю качества

Политика в области качества

Возможности для дальнейшего развития товара/услуг

Патентно-лицензионная защита товара/услуг

Выбор и обоснование дополнительных сервисов

Стоимость товаров/услуг, принятая концепция ценообразования

АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ

Анализ ситуации в стране

Анализ ситуации в регионе

АНАЛИЗ РЫНКА

Анализ положения дел в отрасли

Текущая ситуация в отрасли

Факторы, влияющие на отрасль

Тенденции развития отрасли

Общие данные о рынке

Объем рынка, потенциальная емкость рынка

Структура рынка

Ценообразование на рынке

Конечные потребители

Сегментация потребителей по их потребностям

Оценка сегментов потребителей

Сезонность услуг

Выбор и обоснование целевого сегмента

Потребительские предпочтения целевого сегмента потребителей

Конкурентный анализ

Описание и анализ потенциальных конкурентов

Выбор и обоснование уникального достоинства услуги

МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

Описание

Уникальное достоинство продукта, позиционирование

Цены, ценовая политика. Обоснование цены на продукцию

Порядок осуществления продаж, обоснование гарантий сбыта

Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы

ПЛАН СБЫТА ПРОДУКЦИИ

Цены на конкретные позиции продукции

Организация сбыта, каналы сбыта

Скорость товарооборота

Планирование оборота

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ

Описание производственного процесса

Требования к помещению

Требуемое оборудование

Требуемая спец.одежда

Требуемый инструмент

Требуемые расходные материалы

Оценка и обоснование необходимых ресурсов

Оценка постоянных и переменных затрат при производстве продукции и оказании услуг

План производства продукции/оказания услуг на расчетный период

Выбор и обоснование типа предприятия

ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ СТРУКТУРА

Организационная структура предприятия

Специализация, количество и состав сотрудников

Затраты на оплату труда

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Затраты подготовительного периода

Затраты основного периода

Затраты связанные с обслуживанием кредита

Бюджетная эффективность

Отчет о доходах и расходах

Отчет о движении денежных средств

График окупаемости проекта

ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

ГАРАНТИИ И РИСКИ КОМПАНИИ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН

Форма хозяйственного общества

Налоговый режим

Порядок сертификации

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА

Приложения

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500
Бизнес план Интернет-магазина обоев Регион: Россия Дата выхода: 11.09.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: строительство жилого дома
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 10 2.1 Концепция проекта 10 2.2 Местоположение объекта 10 2.3 Инициатор проекта 11 2.4 Описание домов 11 2.5 Описание технологии и процесса строительства 12 2.6 Сметная стоимость строительства 14 2.7 Прочие технологические вопросы 14 2.8 Правовые вопросы реализации проекта 15 2.9 Экологические вопросы проекта 17 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 18 3.1 Обоснование рыночной актуальности проекта 18 3.2 Анализ рынка жилой недвижимости ЦФО 23 3.2.1 Ввод жилья в 2013 году 23 3.2.2 Средняя стоимость строительства жилья в 2013 году 25 3.2.3 Средняя стоимость жилья в 2013 году 26 3.3 Обзор регионов для перспективного развития направления Заказчика (Ростовская, Саратовская области, республика Калмыкия) 28 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 31 4.1 План по персоналу 31 4.2 Схема финансирования строительства дома 31 4.3 План-график работ по проекту 32 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 34 5.1 Исходные данные и допущения 34 5.2 Номенклатура и цены 36 5.3 Инвестиционные издержки 36 5.4 Налоговые отчисления 38 5.5 Дополнительные расходы в инвестиционный период 38 5.6 План продаж и расчет выручки 38 5.7 Прогноз прибылей и убытков 39 5.1 Прогноз движения денежных средств 40 5.2 Анализ эффективности проекта 41 5.2.1 Методика оценки эффективност…
Бизнес-план строительства жилого дома
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Законодательная база проекта 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Общая характеристика объекта 3.2. Технико-экономические показатели объекта 3.3. Экологические вопросы 4. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 4.1. Анализ рынка жилой недвижимости Российской Федерации 4.1.1. Жилищный фонд Динамика жилищного фонда Структура жилищного фонда Географическое распределение жилищного фонда 4.1.2. Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя 4.1.3. Строительство жилых домов Динамика строительства жилых домов География жилищного строительства Структура жилищного строительства 4.1.4. Стоимость строительства жилья 4.1.5. Средние цены на рынке жилья Динамика средних цен на рынке Рейтинг городов РФ по стоимости жилья Первичный рынок жилья Вторичный рынок жилья 4.1.6. Факторы, влияющие на развитие рынка Доходы населения и безработица Доступность ипотечных кредитов и снижение процентных ставок 4.1.7. Прогноз строительства жилых домов до 2013 года Прогноз жилищного строительства в РФ Прогноз жилищного строительства по регионам РФ 4.2. Рынки жилой недвижимости крупнейших городов РФ 4.2.1. Москва и московская область Жилищный фонд Средняя площадь жилых помещений на 1 жителя Строительство в Москве и Московской области Спрос и предложение Цены на первичном и вт…
Бизнес-план коттеджного поселка
ГЛОССАРИЙ
1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
3.1. Местоположение поселка
3.2. Характеристика коттеджей
3.3. Характеристика инфраструктуры
3.4. Правовые вопросы реализации проекта
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК СЫРЬЯ
4.1. Классификация коттеджных поселков
Эконом-класс
Бизнес-класс и Элит
4.2. Характеристика инфраструктуры поселков
Эконом-класс
Бизнес-класс
4.3. Общие параметры рынка
4.4. Тенденции на рынке
4.5. Предложение на рынке
4.5.1. По направлению
4.5.2. По удаленности от МКАД
4.5.3. Предложения коттеджных поселков по форматам
4.5.4. Сегментация предложения по цене
4.6. Спрос на рынке
4.6.1. Сегментация спроса по направлению
4.6.2. Сегментация спроса по удаленности от МКАД
4.6.3. Сегментация спроса по форматам
4.6.4. Сегментация спроса по цене
4.7. Динамика цен
4.7.1. Принципы ценовой сегментации рынка
4.7.2. Динамика цены
4.8. Земельные участки в коттеджных поселках
4.8.1. Общие тенденции на рынке
4.8.2. Цены на земельные участки
4.9. Инвестиционная привлекательность загородных направлен…