Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства агротуристического комплекса.
Агротуризм (или деревенский туризм) – это сектор туристической отрасли, который на базе природных, исторических, культурных ресурсов создает комплексный продукт, предназначенный для отдыха. Главное условие бизнеса: размещение туристов в сельской местности – вдали от многоэтажной и промышленной застройки.
В рамках данного проекта планируется строительство агротуристического комплекса (АТК) и организация соответствующих рекреационных услуг на территории Московской области. Инфраструктура комплекса состоит из следующих объектов: агротуристический комплекс (основная территория), детский лагерь, гостиничный комплекс, ресторанный комплекс, банный комплекс.
Кроме того, дополнительными статьями дохода будут выступать: организация торжественных мероприятий на территории комплекса (свадьбы, дни рождения), услуги по фотосъемке и флористике, услуги банного комплекса.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 76,5 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 8 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен общий обзор рынка туристических комплексов в Московской области. Рассмотрены основные тенденции на рынке (снижение туристического потока за границу вследствие падения курса рубля и доходов населения, что благотворно повлияет на развитие внутреннего туризма, возрастание потребительского интереса к новому для России виду отдыха – агротуризму и другие тенденции). В рамках исследования проведен анализ потребителей, представлен обзор потенциальных конкурентов, проанализировано ценообразование рынка. В рамках бизнес-плана также представлена маркетинговая стратегия выхода на рынок.
В производственной части бизнес-плана представлено описание участка строительства, необходимого оборудования и технологии производства и оказания услуг. Рассмотрены особенности и стоимость строительства агротуристического комплекса.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: • Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; • Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; • Для представления проекта в кредитные учреждения. • Для получения субсидии Стандарт написания: UNIDO Технико-экономическое обоснование Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели. Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление 2 Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) 4 Приложения (таблицы) 5 Методологические комментарии к бизнес-плану 7 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 9 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 12 2.1 Общее описание проекта 12 2.2 Описание предполагаемых услуг 13 2.3 Информация об участниках проекта 20 2.4 Месторасположение проекта 21 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 22 3.1 Общий обзор рынка туристических комплексов в Московской области 22 3.2 Основные тенденции на рынке 24 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 24 3.4 Обзор потенциальных конкурентов 25 3.5 Ценообразование на рынке 28 3.6 Маркетинговая стратегия выхода на рынок 29 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 32 4.1 План по персоналу 32 4.2 Организационная структура компании 34 4.3 План-график работ по проекту 35 4.4 Источники, формы и условия финансирования 38 4.5 График привлечения инвестиций 39 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 40 5.1 Описание участка строительства 40 5.2 Особенности и стоимость строительства комплекса 41 5.3 Необходимое оборудование и инвентарь 44 5.4 Описание технологии производства и оказания услуг 48 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 53 6.1 Юридический аспект 53 6.2 Экологический аспект 57 6.3 Социальный аспект 59 6.4 Государственное регулирование 60 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 63 7.1 Исходные данные и допущения 63 7.2 Номенклатура и цены 65 7.3 Инвестиционные издержки 68 7.4 Налоговые отчисления 74 7.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 76 7.6 План продаж 79 7.7 Расчет выручки 83 7.8 Прогноз прибылей и убытков 87 7.9 Прогноз движения денежных средств 93 7.10 Анализ эффективности проекта 94 7.10.1 Методика оценки эффективности проекта 94 7.10.2 Показатели эффективности проекта 96 8. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 98 8.1 Варианты проекта (оптимистический, пессимистический) 98 8.2 Количественный анализ рисков 101 8.3 Качественный анализ рисков 102 8.4 Точка безубыточности проекта 103 9. ПРИЛОЖЕНИЯ 105 9.1 Отчет о движении денежных средств (по месяцам), тыс. руб. 105 10. Информация об исполнителе проекта 115
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций 10 Рисунок 1.2 График NPV проекта 11 Рисунок 2.1. Местоположение проекта на карте Московской области 21 Рисунок 3.1. Планируемое количество объектов аграрного туризма в МО в 2016-2020 гг. в соответствии с целевой программой развития, ед. 22 Рисунок 3.2. Планируемое объем туристического потока в сельскую местность в МО в 2016-2020 гг. в соответствии с целевой программой развития, чел. в год 23 Рисунок 3.3. Структура рынка агротуристических услуг по компаниям, % и количество посетителей в год 27 Рисунок 3.4 Маркетинговая стратегия 5P 30 Рисунок 4.1. Организационная структура компании 34 Рисунок 4.2. График реализации проекта 37 Рисунок 4.3. Структура финансирования проекта, % 38 Рисунок 4.4. График привлечения инвестиций 39 Рисунок 5.1. Структура затрат на строительно-монтажные работы по основным объектам комплекса, % 44 Рисунок 5.2. Структура затрат на оборудование по основным объектам комплекса, % 47 Рисунок 7.1. Структура инвестиционных затрат по проекту, % 74 Рисунок 7.2. Условия применения УСН 75 Рисунок 7.3. Посещаемость агротуристического комплекса, чел./мес. 79 Рисунок 7.4 График NPV проекта 97 Рисунок 8.1 График NPV проекта «Оптимистичный вариант», тыс. руб. 99 Рисунок 8.2 График NPV проекта «Пессимистичный вариант», тыс. руб. 100 Рисунок 8.3 График точки безубыточности 104
Приложения (таблицы) Таблица 1.1 График реализации проекта 9 Таблица 1.2 Основные финансовые показатели 11 Таблица 3.1. Сегментация потребителей 24 Таблица 3.2. Обзор основных конкурентов 26 Таблица 3.3. Цены на услуги туристических комплексов в МО 28 Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания предприятия, тыс. руб. 32 Таблица 4.2 График реализации проекта 35 Таблица 4.3. Условия кредитования 38 Таблица 5.1. Структура земельного участка по применению и в зависимости от располагаемых объектов 40 Таблица 5.2. Расчет стоимости строительно-монтажных работ и материалов для обустройства территории комплекса 41 Таблица 5.3. Номенклатура и стоимость требуемого оборудования 44 Таблица 5.4. Технология производства и оказания услуг на проектируемом АТК 49 Таблица 6.1. Разделение видов деятельности АТК по организационным формам компаний 53 Таблица 6.2. Ежегодные взносы во внебюджетные фонды РФ 59 Таблица 7.1. Определение стоимости собственного капитала 64 Таблица 7.2. Определение ставки дисконтирования 64 Таблица 7.3. Номенклатура и цена на товары и услуги компании 65 Таблица 7.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб. 68 Таблица 7.5 Налоговое окружение 75 Таблица 7.6 Налоговые отчисления в 2016-2025 гг., тыс. руб. 76 Таблица 7.7 Постоянные издержки, тыс. руб. 76 Таблица 7.8 Переменные издержки, тыс. руб. 77 Таблица 7.9. План продаж в 2017-2025 гг. 79 Таблица 7.10 План выручки на 2017-2025 гг., тыс. руб. 83 Таблица 7.11. Отчет о прибылях и убытках по месяцам на 2016-2020 гг., тыс. руб. 87 Таблица 7.12. Отчет о прибылях и убытках по годам реализации проекта, тыс. руб. 92 Таблица 7.13 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб. 93 Таблица 7.14 Показатели эффективности инвестиций 96 Таблица 8.1 Показатели эффективности инвестиций «Оптимистический вариант» 98 Таблица 8.2 Показатели эффективности инвестиций «Пессимистический вариант» 100 Таблица 8.3 Анализ чувствительности 101 Таблица 8.4 Основные риски проекта 102
Расширение предприятия ООО «ХХХ» за счет открытия новой точки сети фирменных бьюти-баров, тем самым оказать содействие молодым людям (18-25 лет) в поиске работы и трудоустройстве. Создать условия для социально-трудовой реабилитации, содействовать в выработке мотивации к самостоятельному активному поиску работы людям без опыта работы. Задачи проекта: Создание рабочих мест для молодых людей в возрасте от 18 до 25 лет. Выдержки из текста:
«Очень важную составляющую для салонов красоты имеет именно дизайн интерьера, правильное и логичное расставления мебели и разных предметов, оборудование, что бы было комфортно и доступно добраться до каждого предмета при работе с клиентами. К этому вопросу компания «ххх» подошла тщательным образом, продумав каждую деталь. Ниже спроектированные образцы салона.» «Доходы компании «ххх» это выручка от клиентов, чем больше посещаемость, тем больше прибыль. Так как пик сезонности приходит именно на праздники, когда девушки больше всего хотят выглядеть хорошо, доходы компаний в сфере красоты стремительно растут. Наибольшая посещаемость салонов красоты проглядывается в новогодние праздники, на 8 марта и на майские. При этом в летние периоды продажи незначительно будут падать, но не из-за падения спроса,…
Типовой бизнес-план открытого аквапарка в Краснодарском крае
Наименование проекта: бизнес-план строительства открытого водно-развлекательного комплекса (аквапарка) площадью 33 000 кв. м.
Цель разработки: определение финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства аквапарка и обоснование его инвестиционной привлекательности.
Предлагаемый бизнес-план является в дальнейшем техническим заданием для проектировщиков аквапарка, строителей, поставщиков оборудования, партнеров проекта, а также позволяет получить исходно-разрешительную документацию и привлечь финансирование проекта.
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.
Концепция проекта
По проекту планируется покупка аренда земельного участка в одной из пляжных зон Краснодарского края и открытого (сезонного) аквапарка.
Потребность проекта в инвестициях
Для реализации проекта планируется инвестировать 115 млн.руб. двумя траншами:
1. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются за счет собственных средств;
2. *** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в виде банковского кредита по ставке 14,0% годовых без моратория, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц.
Итого срок окупаемости проекта – ** …
1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1 Описание проекта и услуг 2.2 Особенности организации проекта 2.3 Информация об участниках проекта 2.4 Месторасположение проекта 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Обзор рынка турецких бань хамам в г. Махачкала 3.2 Основные тенденции и прогноз развития рынка 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 3.4 Ценообразование на рынке детской одежды 3.5 Обзор потенциальных конкурентов в городе 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 Описание помещения 4.2 Стоимость аренды и ремонта помещения 4.3 Описание необходимого оборудования для организации бани хамам 4.4 План по персоналу 4.5 Источники, формы и условия финансирования 4.6 План-график работ по проекту 4.7 План продаж 5 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1 Исходные данные и допущения 5.2 Услуги и цены 5.3 Инвестиционные издержки 5.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5 Налоговые отчисления 5.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7 Расчет выручки 5.8 Прогноз прибылей и убытков 5.9 Прогноз движения денежных средств 5.10 Анализ эффективности проекта 5.10.1 Показатели эффективности проекта 5.10.2 Методика оценки эффективности проекта 5.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 5.10.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 5.10.6 Срок окупаемости (PBP) …
ГЛОССАРИЙ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта 2.1.1. Общая концепция 2.1.2. Номерной фонд 2.2. Услуги проекта и «центры прибыли» 2.3. Строительные вопросы 2.4. Оборудование проекта 2.4.1. Основное оборудование и мебель 2.4.2. Транспорт
3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость 3.2. Российский рынок гостиничных услуг 3.2.1. Классификация гостиниц 3.2.2. Типы гостиничных предприятий 3.2.3. Объем и динамика рынка 3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям 3.2.5. Географическая структура рынка Федеральные округа Регионы 3.2.6. Количество гостиниц 3.2.7. Номерной фонд 3.2.8. Число мест размещения 3.2.9. Численность гостей 3.2.10. Международные операторы на российском рынке 3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы 3.3.1. Основные показатели 3.3.2. Предложение 3.3.3. Спрос и заполняемость 3.3.4. Коммерческие условия 3.3.5. Прогноз развития 3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга 3.4.1. Основные показатели 3.4.2. Предложение 3.4.3. Спрос 3.4.4. Финансовые условия 3.5. Гостиничный рынок Краснодара 3.5.1. Основные показатели 3.5.2. Предложение 3.5.3. Спрос 3.5.4. Финансовые условия
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Общая характеристика 4.2. Продвижение гост…
Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Завод по переработке мусора».
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
В качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
Для представления проекта в кредитные учреждения.
Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
