Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом рекомендаций российских банков и UNIDO.
Фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно при покупке бизнес-плана и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.
В результате заказчик приобретает качественный индивидуальный бизнес-план по цене готового, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры предприятия и подобрать лучшие.
Ключевые параметры проекта:
- площадь земельного участка: ** га;
- стоимость аренды земельного участка: *** тыс. руб. / участок / год;
- оцениваемая емкость карьера: 25 000 000 куб.м.;
- производственная мощность в месяц: *** тыс. куб. м / мес;
- период выработки карьера: *** лет;
- оцениваемая доля щебня в массиве карьера: **%;
- оцениваемая доля песка в массиве карьера: **%;
- объем щебня в карьере: *** тыс. куб.м.;
- объем песка в карьере: *** тыс. куб.м.;
- средняя отпускная цена на щебень доломитовый: 1 200 руб. / куб. м;
- отпускная цена на песок: 400 руб. / кв.м.;
- стоимость товарной продукции в карьере: *** млн. руб.;
- выручка от продажи продукции: *** млн. руб. / год;
- среднее оцениваемое потребление ГСМ: *** тыс. л / мес;
- оцениваемый расход эл. энергии: *** квт-ч / сутки;
- затраты на добычу 1 куб. м. продукции: *** руб. / куб.м.;
- численность персонала: *** ставок;
- доля налогов в выручке: **%;
- точка безубыточности: *** т / мес. (*** тыс. руб. / мес.)
- чистая прибыль: *** млн. руб.
- IRR проекта: ***%
- PI проекта: *** б/р
- NPV проекта: *** млн. руб.
- период амортизации имущественного комплекса: 10 лет.
Бизнес-план разработки карьера по добыче песчано-гравийной смеси (ПГС) разрабатывался ЭКЦ «Инвест-Проект» в 2011, 2012, 2013, 2014 и 2015 гг. для различных месторождений и заказчиков.
Дата расчетов: 04.12.2015.
Валюта расчетов: рубль.
Период планирования: 5 лет помесячно.
Методика планирования: UNIDO, собственные методики.
Цель бизнес-плана – расчет экономических и производственных параметров проекта разработки карьера для подтверждения его экономической целесообразности.
Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию предприятия и является техническим заданием для разработки проектной документации с учетом результатов геологических исследований, а также требований кредитующего банка.
Ключевые параметры проекта:
площадь земельного участка: ** га;
стоимость аренды земельного участка (на 49 лет): *** руб. / га / месяц;
оцениваемая емкость карьера: 2 000 000 куб.м., в том числе:
o оцениваемая доля гравия в массиве: 25%,
o оцениваемая доля песка в массиве: 70%;
численность персонала: ** ставок с ФОТ *** тыс. руб. / мес. (без учета соцстраха – 30,2% и НДФЛ – 13,0%);
продолжительность инвестиционной стадии: 2 месяца;
планируемая дата начала переработки: 3й месяц после начала финансирования;
система налогообложения: ОСНО при ставке НДС 18%;
доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%), в т.ч.:
o доля НДС (с учетом НДС к возврату): **%,
o НДПИ: **%,
o доля налога на прибыль: **%,
o отчисления по ФОТ (соцстрах): **%,
o налог на имущество: **%,
o налог на транспорт: **%;
период амортизации имущественного комплекса: 8 лет.
Потребность проекта в инвестициях
Для реализации проекта требуется *** млн. руб. (*** млн. долл. США), в том числе:
геолого-изыскательские работы – *** млн. руб.,
закупка транспорта – *** млн. руб.,
СМР цехов и склада – *** млн. руб.
При этом потребности проекта в финансировании в размере *** млн. руб. покрываются за счет реинвестирования выручки от начала деятельности карьера. Таким образом, объем запрашиваемых заемных средств составляет всего *** млн. руб.
Параметры привлечения и возврата инвестиций
Привлечение финансирования планируется единым траншем: *** млн. руб. (100% инвестиций), инвестируется в виде банковского кредита по ставке 18,0% годовых (в номинальных ценах) в 1-м месяце, возврат тела транша – с 4-го по **-й месяц, уплата процентов по траншу – со 2-го по **-й месяц включительно.
Предполагается, что проценты по кредиту выплачиваются, начиная с месяца, следующего за месяцем получения транша. Тело кредита не капитализируется.
Срок использования кредита – ** года (** месяцев). Срок возврата кредита – ** года (** месяца). Процентов по кредиту будет выплачено суммарно *** млн. руб.
Точка безубыточности (работа с нулевой прибылью) по проекту соответствует 22,2% от плановой выручки. Это низкий показатель безубыточности, связанный непосредственно с осуществлением деятельности предприятия и значительным объемом реализуемой продукции (гравия и песка).
Ключевые финансовые показатели проекта:
среднемесячная выручка – *** млн. руб. / мес;
среднегодовая выручка – *** млн. руб. / год;
суммарная выручка за прогнозный период (5 лет) – *** млн. руб.;
чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;
рентабельность по прибыли (см. лист «ОПУ») равна ** %.
При выполнении производственных и экономических параметров бизнес-плана по проекту будут достигнуты показатели эффективности, представленные в таблице далее.
Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV) проекта (для владельца проекта) за прогнозный период составляет *** млн. руб. при ставке дисконтирования 18,0% в год (в номинальных ценах, что соответствует 9,26% годовых в ценах, очищенных от инфляции). При оценке значения NPV важно учитывать, что проект реализуется и за пределами горизонта планирования.
Индекс рентабельности проекта, или коэффициент возврата инвестиционных средств (Payback Investments, PI) = **. Это означает, что на каждый инвестированный рубль проект сгенерирует за прогнозный период ** руб. (с учетом дисконтирования). Для традиционных отраслей (строительство, сельское хозяйство, промышленное производство, транспорт) этот показатель, как правило, не превышает 2-3 единиц. Для высокотехнологичных проектов (IT, телеком, media, инновации) показатель может достигать 3-5 и более единиц. Минимум принятия решения по данному показателю >1.
Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return, IRR) – **%. Данный показатель демонстрирует устойчивость проекта в отношении возможного роста ставок дисконтирования, кредитования и рисков. Такое значение внутренней доходности обусловлено значительным объемом реализуемой продукции, относительно низкой долей затрат в разработке карьера, эффективным операционным рычагом. Минимум принятия решения по данному показателю >1,0%.
Срок окупаемости (срок возврата инвестированных средств с учетом дисконтирования) – ** года (с учетом инвестиционного периода).
Общий вывод: проект демонстрирует высокую экономическую эффективность и является привлекательным для инвестирования.
Готовый бизнес-план содержит 90 страниц, 25 таблиц, 15 графиков и 7 диаграмм.
Готовый бизнес-план разработки песчано-гравийного карьера разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой.
Дополнительные преимущества готового бизнес-плана ПГС:
1. на основе данного бизнес-плана успешно разработано множество заказных бизнес-планов предприятий различной мощности карьера и состава товарной продукции;
2. в бизнес-плане отдельно проведен финансово-экономический анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам (ноу-хау ЭКЦ «Инвест-Проект») для выработки конкретных мер минимизации возможных рисков;
3. опция самостоятельной модификации готового бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;
4. правильно просчитана реальная стоимость привлекаемых средств (кредита, инвестиций);
5. рекомендуемая в бизнес-плане схема привлечения финансирования позволяет оптимально выстроить отношения с инвестором и получить финансирование.
