Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра.
В рамках настоящего бизнес-плана рассматривается инвестиционный проект по возведению торгово-развлекательного комплекса в Московской области. Целью проекта является выявление перспектив и оценка эффективности инвестиционных вливаний в проект. Обоснование целесообразности возведения ТРЦ на выбранном участке.
Способом достижения цели проекта является: - реализация инвестиционного проекта, описываемого в настоящем бизнес-плане; - реализации услуг на региональном рынке, привлечение якорных и второстепенных арендаторов.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 250 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 5 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка ТРЦ в Московской области. В связи с ограничением строительства коммерческой недвижимости в Москве в пределах ТТК все большую популярность среди девелоперов и ритейлеров приобретают города Московской области. В Подмосковье есть платежеспособный спрос, и, соответственно, потенциал для развития ритейла и рынка торговой недвижимости.
В качестве основной тенденции, которую отмечают эксперты на рынке торговой недвижимости московской области, является ее рост. В первую очередь это связано с ростом благосостояния населения. В следствии чего, в 1-м полугодии 2012 года наблюдалось увеличение показателя потребительского спроса. Оборот розничной торговли в России увеличился на 6,4%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рост потребительского спроса продолжает способствовать активной экспансии торговых сетей на Московском и на региональном рынке. В фокусе внимания торговых операторов теперь помимо городов-миллионников находятся города с населением гораздо менее 500 000 человек.
Что касается самих ритейлеров, то в первом полугодии 2012 г. усилилась тенденция смещения спроса их с московских объектов на региональные проекты. Причина этому - недостаток нового строительства и, как следствие, высокий уровень конкуренции среди торговых операторов за помещения в качественных торговых центрах, обеспечивающих высокий пешеходный и покупательский трафик.
В ходе исследования проведен анализ ставок на аренду торговых площадей в аренду за первое полугодие 2012 г., а также конкурентный анализ.
В рамках бизнес-плана представлен подробный организационный план.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ эффективности проекта, инвестиционные издержки, а также анализ безубыточности проекта.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что реализация данного проекта в текущих условиях представляется перспективным в случае проработки вопросов по защите компании от имеющихся угроз рынка и проработки слабых сторон.
С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: • Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; • Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; • Для представления проекта в кредитные учреждения. • Для получения субсидии Стандарт написания: UNIDO Технико-экономическое обоснование Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели. Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
1. Резюме проекта 6 2. Сущность предлагаемого проекта 8 2.1. Общее описание проекта 8 2.2. Ситуационный анализ 9 2.3. Особенности организации проекта 22 2.4. Необходимое оборудование и инженерные системы. Требования к помещениям 26 2.5. Строительные особенности ТРЦ 31 3. Маркетинговый план 32 3.1. Состояние рынка ТРЦ 32 3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка ТРЦ 36 3.3. Анализ ставок на аренду торговых площадей в аренду 37 3.4. Конкурентный анализ 39 4. Организационный план 41 4.1. Организационная структура компании 41 4.2. Количественный и качественный состав подразделений 42 4.3. Календарный план проекта 43 5. Финансовый план 44 5.1. Исходные данные и допущения 44 5.2. Номенклатура и цены 45 5.3. Инвестиционные издержки 45 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 45 5.5. Налоговые отчисления 45 5.6. Текущие затраты 45 5.7. Расчёт выручки 46 5.8. Прогноз прибылей и убытков 46 5.9. Прогноз движения денежных средств 47 5.10. Анализ эффективности проекта 47 5.11. Анализ безубыточности проекта 48
Способ предоставления: В электронном виде Word + финансовая модель в Excel
Объем:92 страницы, в том числе 39 приложений, 25 таблиц, 16 рисунков
Концепция Проекта
Проектом планируется открытие сети ломбардов в одном из больших городов. Территориальное размещение сети ломбардов неопределенное в силу того, что данный бизнес – план является типовым. Предприниматель, который будет осуществлять данный бизнес – план сможет адаптировать его в соответствии со своим пожеланиям. К примеру, количество ломбардов в сети, виды кредитуемых товаров, ставку кредитования и, как было уже сказано, расположение сети ломбардов.
В рамках разработки данного бизнес-плана был проведен анализ рынка, в котором проанализированы основные тенденции сегмента небанковского кредитования в динамике четырех последних лет, указаны города, в которых самый высокий коэффициент сосредоточенности ломбардов, а также представлена структура кредитования в разрезе видов товаров: драгметаллы, техника, автомобили и недвижимость. Также проведен анализ четырех самых крупных сетей ломбардов в Украине: указано количество отделений ломбардов каждой сети, режим работы и виды кредитуемых товаров.
Разработанный бизнес-план содержит характеристику необходимого оборудования, его стоимость и возможных поставщиков. Детализирова…
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция ломбарда 3.2. Спектр услуг ломбарда 3.3. Схема работы ломбарда 3.4. Разрешительная документация для открытия ломбарда 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Население России Уровень жизни населения 4.2. Кредитное поведение населения Динамика кредитного поведения населения в регионах РФ Процентные ставки по кредитам физическим лицам и нефинансовым организациям Индексы изменения условий банковского кредитования и спроса на кредиты 4.3. Рынок ломбардов Российский рынок ломбардов Крупнейшие российские компании по объему выручки (в 2011г.) Московский рынок ломбардов 4.4. Тенденции развития рынка Государственное регулирование Особенности рынка 4.5. Прогноз развития рынка 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Клиенты 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение ломбарда…
1. Глоссарий использованных определений и сокращений
БП (сокр.) – бизнес-процесс
СМ (сокр.) – служба маркетинга
СП (сокр.) служба персонала
ПЭО (сокр.) – планово-экономический отдел
ЮС (сокр.) – юридическая служба
2. Введение
БП «Планирование потребности в персонале» является дочерним процессом бизнес-процесса верхнего уровня - «Управление персоналом»
Приложение 1
Форма штатного
