В конце прошлой недели международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service обратило внимание на негативное влияние обязательной реструктуризации ипотеки на качество ипотечных ценных бумаг. Уменьшение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту приведёт к сокращению спреда в секьюритизации, а это главный фактор определения качества бумаг, сообщает «РБК». Кроме того, снижение платежей удлинит срок кредитного договора и он может превысить срок обращения соответствующих ипотечных бумаг. Также агентство считает, что послабления, предоставляемые заёмщиками, могут ухудшить их платёжную дисциплину. Напомним, Центробанк РФ ранее разработал законопроект, который обязывает банки соглашаться на реструктуризацию ипотечного кредита, если заёмщик попал в сложную жизненную ситуацию, например, потерял работу. Пользоваться этим правом можно будет не чаще одного раза в пять лет.
Анастасия Гостищева.
