В сентябре продажи вторичного жилья в США выросли на 2,4% - до 5,17 млн. домов. По мнению экспертов, росту спроса способствовали как низкие ставки по ипотечным кредитам и сокращение безработицы, так и увеличение интереса к безрисковым вложениям на фоне негативных экономических новостей из Европы.
Сегодня, 21 октября 2014 года, Национальная ассоциация риелторов США (National Association of Realtors, NAR) сообщила, что продажи на вторичном рынке жилья в сентябре выросли на 2,4% по сравнению с августом - до 5,17 млн. домов, в то время как прогноз предполагал рост лишь на 1% до 5,1 млн. домов. Однако по сравнению с сентябрем 2013 года продажи на вторичном рынке снизились на 1,7% (годом ранее продажи составили 5,26 млн. домов). Тем не менее, в сообщении NAR отмечается, что наблюдавшийся в сентябре прирост стал самым значительным с начала 2014 года. Средняя цена дома выросла в сентябре на 5,6% в годовом выражении до $209,7 тысячи, причем в релизе ассоциации подчеркивается, что рост цен продолжается 31-й месяц подряд. В то же время доля вынужденных продаж домов неплательщиками по ипотеке увеличилась с 8% в августе до 10% в сентябре. Однако этот показатель остался значительно ниже уровня прошлого года - 14% (для сравнения, в 2009 году на такие продажи приходилось 36%). По мнению главного экономиста NAR Лоренса Юна, росту продаж способствовали низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. По данным ипотечного агентства Freddie Mac, средняя ставка по 30-летним кредитам с фиксированной процентной ставкой в сентябре составила 4,16% годовых, что намного ниже, чем в сентябре прошлого года - 4,49%. Кроме того, в качестве причин роста спроса Юн называет экономическую нестабильность за рубежом и вызванную этим волатильность на фондовом рынке, которая подталкивает американцев к вложениям в безопасные активы, а также сокращение безработицы.
Илья Липкинд,
информационное агентство «Саминвестор».
