В I полугодии розничное кредитование в России выросло на 7,87%, а объем выданных ипотечных кредитов - на 14,36%, подсчитало агентство Frank Research Group. По мнению экспертов, такой быстрый рост ипотечного кредитования чреват надуванием «пузыря», «схлопывание» которого приведет к падению цен на жилье.
На этой неделе агентство Frank Research Group (FRG) заявило, что в России в I полугодии 2014 года объем розничных ссуд увеличился на 7,87%, до 11,2 трлн. рублей, при этом быстрее всех остальных сегментов росло ипотечное кредитование - на 14,36%, или на 439 млрд. рублей. Объем задолженности по кредитным картам и овердрафтам увеличился на 12,8% (на 147 млрд. рублей), кредиты наличными выросли на 5,5% (277 млрд. рублей). А по POS-кредитам и автокредитованию портфели сократились на 13,2% и 1,25%, сообщает газета «Коммерсантъ».
Аналитики объясняют опережающие темпы роста карточных кредитов и ипотеки на фоне общего замедления рынка следствием ужесточения требований Центробанка РФ по резервам и коэффициентам риска. Кроме того, росту ипотечного кредитования способствовали девальвация рубля и спровоцированный ею «панический спрос» на товары длительного пользования, в том числе недвижимость.
Эксперты предупреждают, что рост ипотечного сегмента вдвое быстрее рынка может привести к образованию «ипотечного пузыря», «схлопывание» которого приведет к росту банковских убытков и падению цен на жилье. Аналогичные процессы в США положили начало мировому экономическому кризису 2007-2009 гг. Однако ЦБ оценивает ситуацию как нормальную, поскольку ипотечный рост идет с низкой базы и не сопровождается ростом цен на жилье. В настоящее время регулятор не видит оснований для применения мер, направленных на охлаждение рынка ипотечного кредитования.
Анна Гершензон.
