Весной этого года США могут столкнуться с новой волной ипотечного кризиса из-за ужесточения политики банков в отношении неплательщиков. Эксперты полагают, что ухудшение не будет носить такой катастрофический характер, как в 2007-2008 гг., но отмечают возобновление спада на рынке жилой недвижимости.
Уже в апреле 2012 года американские рынки жилой недвижимости и ипотечного кредитования ждет новое ухудшение. Аналитики полагают, что еще одну волну дефолтов по ипотечным кредитам могут спровоцировать банки США, которые после подписания в феврале этого года соглашения с прокурорами 49 штатов о выплате $25 млрд. за нарушения при изъятии заложенного жилья возобновят практику жесткого взыскания долгов со своих заемщиков, сообщает газета «RBCdaily». При этом, как отмечают эксперты, темпы восстановления американской экономики и высокий уровень безработицы (в январе-феврале этого года - 8,3% трудоспособного населения) пока не дают оснований говорить о дальнейшем сокращении дефолтов по ипотеке. Любопытно, что количество изъятий залогового жилья начало расти уже в начале этого года - еще до подписания соглашения с прокурорами. У Deutsche Bank этот показатель с начала 2012 года вырос на 47% по сравнению с началом 2011 года, у Wells Fargo - на 68%, у Bank of America - в семь раз. В результате ситуация на рынке недвижимости уже начала ухудшаться. В феврале 2012 года продажи на вторичном рынке жилья снизились по сравнению с январем на 0,9%, продажи на первичном рынке - на 1,6%, число закладок новых домов и расходы на строительство - на 1,1%, а индекс цен на жилье CaseShiller в январе упал на 3,8% в годовом выражении (в 2011 году: -3,9%). Впрочем, большинство аналитиков полагает, что новый скачок ипотечных банкротств не будет носить такой катастрофический характер, как в 2007-2008 гг. Ранее сообщалось, что из 19 крупнейших банков США 15 благополучно прошли стресс-тесты, которые предполагали рост безработицы до 13% экономически-активного населения и падание цен на недвижимость на 21%.
