На этой неделе стало известно, что ЗАО «Премьер Эстейт» прекратило обслуживать кредит, полученный в ОАО АКБ «Банк Москвы» на покупку участка земли у структур жены бывшего столичного мэра Елены Батуриной. Эксперты полагают, что это - ожидаемая, но не критическая ситуация для банка, в котором уже началась санация.
Сделка, привлекшая внимание правоохранительных органов, была оформлена 25 июня 2009 года: ООО «ТД «Раменская», дочерняя структура компании «Интеко», которая контролируется женой мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной, была продана вместе с участком земли на западе Москвы площадью 58 га. Покупателем выступило ЗАО «Премьер Эстейт», заплатившее за компанию и оформленную на нее землю 12,76 млрд. рублей. Учредителем «Премьер Эстейта» являлась директор ЗАО «Кузнецкий мост девелопмент» Светлана Тиминина, а сама сделка якобы совершалась в интересах зарегистрированного на Каймановых островах фонда Argo Capital Partners Fund Ltd.
Позже стало известно, что средства, уплаченные за участок «Интеко», «Премьер Эстейт» привлек в виде кредита в ОАО АКБ «Банк Москвы», который незадолго до этого получил помощь от столичной мэрии. 10 декабря 2010 года Главным следственным управлением при ГУВД по Москве было возбуждено уголовное дело по ст. 159, ч. 4 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). По версии следствия, «Премьер Эстейт» не имел реальной возможности выполнить свои обязательства по договору, сам кредит был выдан из средств, предоставленных банку мэрией в качестве финансовой помощи, а вырученные за земельные участки средства были переведены на личный счет Елены Батуриной.
Однако в самом Банке Москвы уверяли, что кредит был выдан на рыночных условиях с полным обеспечением в виде залога недвижимости. Тем не менее, в марте-апреле этого года уголовное дело «Премьер Эстейта» использовалось для отстранения от занимаемых должностей экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина и его бывшего первого вице-президента Дмитрия Акулинина. Оба в то время были вовлечены в корпоративный конфликт с топ-менеджментом ОАО «Банк ВТБ», планировавшим поглощение Банка Москвы. В результате 11 апреля 2011 года Тверской суд Москвы принял решение отстранить от управления банком Бородина и Акулинина, которые в настоящее время в России объявлены в розыск.
На этой неделе стало известно, что «Премьер Эстейт» прекратил обслуживать полученный в Банке Москвы кредит. Компания уже полгода не выплачивает проценты, а погашать основной долг пока не начинала, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на собственные источники. По данным издания, согласно предоставленному при получении кредита бизнес-плану «Премьер Эстейт» планировал начать на приобретенных участках строительство жилья бизнес-класса, которое должно было в первые два года принести до 38,8 млрд. рублей дохода. Любопытно, что при этом не указан источник финансирования строительных работ, который позволил бы компании реализовать этот проект.
Кредит «Премьер Эстейта» может еще больше ухудшить финансовое положение Банка Москвы. Хотя привлеченный «Интеко» оценщик оценил участок 16,46 млрд. рублей, большинство экспертов оценивают его стоимость в 2-4 млрд. рублей. А это грозит увеличить «дыру» в балансе Банка Москвы еще на 8-10 млрд. рублей. Впрочем, большинство экспертов полагают, что при 150 млрд. рублей кредитов, которые в госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) оценили как дефолтные, «дополнение» от «Премьер-Эстейта» уже не будет критическим. Кроме того, по информации газеты «Ведомости», участок может вскоре перейти в собственность ВТБ, однако сумма сделки и дальнейшие планы госбанка пока неизвестны.
В тему: «Лужков объяснится за Банк Москвы»,
«К Бородину привлекли милицию»,
«Банк Москвы попал в дело».
См. также: «Спасение Банка Москвы согласовали».
«Кредиты "Бородинские"».
См. также: «Бородину добавили мошенничество»,
«ВТБ подал в суд на "Интеко"»,
«Улюкаев обвинил Лужкова»,
«Банк Москвы обрастает "уголовкой"»,
«Банк Москвы ответит Бородину уголовными делами».
