В 2011 году жилье в Москве может вырасти в цене на 20-50%, полагают участники рынка. Помимо роста ипотечного кредитования и восстановления доходов населения способствовать удорожанию недвижимости может запрет на строительство жилья в пределах Третьего транспортного кольца, который планирует ввести мэрия.
Стабилизация ситуации в экономике, рост цен на нефть и восстановление ипотечного кредитования привели к росту стоимости жилья в 2010 году в Москве. В середине января эксперты прогнозировали, что рост цен на недвижимость в 2011 году может составить 10-15%, а некоторые ожидали и более существенных темпов роста - на 20-25%. Участников рынка не слишком разочаровали даже результаты января - в этом месяце жилье на вторичном рынке Москвы в среднем подорожало на 0,3%, в то время как «первичка» подешевела на 1%. Однако теперь к факторам, способствующим росту цен на жилье, добавилось правительство Москвы. В начале марта 2011 года стало известно, что столичная мэрия может ввести запрет на строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца. В связи с этим участники рынка прогнозируют дефицит жилья в связи с остановкой части проектов. В результате рост цен может составить в зависимости от сегмента 20-40%, а в отдельных случаях - до 50%. Впрочем, эксперты полагают, что наибольший рост будет отмечаться в сегменте элитной недвижимости. Кроме того, на части объектов, расположенных в «запретной» территории, уже начались строительные работы, и под запрет они не подпадут. Тем не менее, первого скачка цен можно ожидать еще до официальной публикации решения мэрии.
