9 декабря стало известно, что застройщик квартала «Город Мира» - ОАО «Региональный деловой центр» - ведет активные переговоры о подписании мирового соглашения с ОАО «Банк «АВБ» (АвтоВАЗбанк). Конфликт между компанией и банком возник из-за непогашенных кредитов, выдававшихся АВБ на строительство «Города Мира».
На этой неделе Арбитражный суд Самарской области продолжил рассмотрение судебного иска ОАО «Банк «АВБ» (АвтоВАЗбанк, г. Тольятти) к ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ), которое ведет строительство квартала «Город Мира». Судебные разбирательства между кредитным учреждением и застройщиком начались весной 2010 года, когда АВБ после длительных переговоров был вынужден через суд добиваться погашения кредитов, выданных РДЦ на строительство жилого комплекса «Москва» в квартале «Город Мира». Общая сумма исковых требований составляла 244,5 млн. рублей. В ответ РДЦ подал в суд иски о признании недействительными кредитных договоров с АВБ. Подобные иски нередко используются проблемными и недобросовестными заемщиками-юридическими лицами для того, чтобы затянуть процесс взыскания долга. За это время штрафные санкции за несвоевременное погашение кредитов и невыплату процентов по ним составили 22,7 млн. рублей, а общая сумма требований банка возросла до 267 млн. рублей. Общая сумма кредитов АВБ, полученных РДЦ и инвестором проекта - ЗАО «Губерния», составляет 703,4 млн. рублей, из которых 399,7 млн. было реструктуризировано, сообщает газета «Коммерсантъ».
В настоящее время и РДЦ, и АВБ заявляют, что активно ведут переговоры о мировом соглашении, которое может быть подписано уже в I квартале 2010 года. РДЦ готов передать банку все залоги, под которые выдавались кредиты: 8,8 тысячи кв. м жилой недвижимости и 15,6 тысячи нежилых помещений, однако банк настаивает на погашении долга деньгами. Газета «Коммерсантъ» также отмечает, что у РДЦ возникли серьезные проблемы и с другими кредиторами - министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области требует в судебном порядке взыскать с ОАО «Региональный деловой центр» 26,5 млн. рублей задолженности по договору аренды земельного участка за период с ноября 2006-го по март 2008 года. Кроме того, в суд Октябрьского района г.о. Самара уже подан ряд исков от дольщиков, которым РДЦ и «Губерния» до сих пор не передали квартиры. Некоторые из них должны были быть закончены еще в 2006 году.
