В конце августа Центробанк РФ подсчитал, что российские банки после кризиса выдали строительным компаниям больше кредитов, чем до него, несмотря на сохраняющиеся высокие риски. Сами банкиры объясняют этот рост реструктуризацией ранее выданных займов, а реальный рост относят на долю госбанков.
В конце августа 2010 года Центробанк РФ подсчитал, что к середине июля 6,5% выданных российскими банками кредитов приходилось на долю строительных компаний. Этот показатель оказался даже выше, чем в докризисные времена - к примеру, на 1 января 2008 года девелоперам было выдано лишь 6% от общего объема кредитов. Сотрудники ЦБ вынужденно констатируют, что банки, вероятно, не вняли урокам кризиса, продолжая выдавать высокорискованные кредиты. Представители регулятора отмечают, что основные риски при кредитовании компаний строительной отрасли связаны с конъюнктурой самого рынка, а потому практически не контролируются банком. Именно крупные вложения в недвижимость в свое время стали причиной проблем ряда банков, включая ЗАО «Глобэксбанк» и ЗАО КБ «Юнитбанк» (г. Самара). Оба учреждения - и крупный московский банк и маленький самарский - активно кредитовали проекты своих собственников в сфере коммерческой недвижимости. С началом кризиса банк «Глобэкс» был санирован, а Юнитбанк лишился лицензии.
Впрочем, эксперты отмечают, что, как ни странно, рост объемов кредитования застройщиков наблюдался и во время кризиса, и в период постепенного восстановления: по данным ЦБ, на 1 января 2009 года на долю строительного сектора приходилось 6,1% суммарного кредитного портфеля российских банков, на 1 апреля 2010 года - 6,2%. Такие данные приводит газета «Коммерсантъ». Сами участники рынка объясняют это не столько «бесстрашием» банкиров, сколько финансовым положением большинства девелоперов. Еще в начале кризиса ряд строительных компаний столкнулись с дефицитом средств для погашения ранее полученных кредитов. В результате банки, чтобы избежать крупных убытков, были вынуждены реструктурировать эти займы, как правило, в виде рефинансирования или пролонгации. Реальный рост, впрочем, также наблюдается, однако основная активность в этой сфере приходится на долю крупнейших госбанков - ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Банк ВТБ», причем большая часть этих средств идет на завершение объектов, строительство которых было начато еще до начала острой фазы кризиса.
