18 августа Центробанк РФ сообщил, что с начала года просрочка по ипотеке выросла на 21%. В то же время в июне в первый раз за несколько лет наметилось ее небольшое снижение. Однако эксперты уверены, что раньше конца 2010 года существенного сокращения ипотечной просрочки не произойдет.
18 августа 2010 года Центробанк РФ опубликовал обзор состояния российского ипотечного рынка в I полугодие. Судя по этим данным, с начала текущего года объем рублевой просрочки вырос на 21% - до 25 млрд. рублей. Как сообщает газета «Ведомости», средний по России уровень ипотечной просрочки - 3,7%, причем в Москве этот показатель практически вдвое выше - более 7%. Эксперты объясняют это тем, что в столице ипотечные программы были запущены давно, и к началу кризиса банки в погоне за клиентами начали выдавать высокорискованные кредиты. Падение цен едвижимость оказалось тяжелым ударом для многих заемщиков, особенно для тех москвичей, кто покупал жилье в кредит на пике ее цены. Да и суммы кредитов в столице всегда были намного больше, чем в других городах России. Впрочем, как сообщает газета «RBCdaily», в июне впервые за последние 4 года наблюдалось сокращение просрочки по ипотечным кредитам - на 0,02 процентных пункта (или на 79 млн. рублей).
Участники рынка говоря, что стабилизация экономической ситуации в стране, особенно рынка труда, позволила части ипотечных неплательщиков возобновить расчеты с банком. Однако сокращению доли просрочки в большей степени способствует увеличение общих объемов кредитования. В то же время многие банкиры не ждут существенного снижения просрочки ранее IV квартала 2010 года. Кроме того, не следует забывать, что в разгар кризиса часть ипотечных кредитов была реструктурирована, однако они остаются потенциально дефолтными.
Параллельно выросло и количество банков, которые готовы перекредитовывать граждан, получавших ипотеку в других кредитных учреждениях. Как сообщает газета «Коммерсантъ», число банков, предлагающих такую услугу, увеличилось более чем вдвое - с 5 до 12, но этим банкам за полгода удалось заключить всего около 35 сделок. По кризисным высоким ставкам ипотеку почти никто не брал, а от докризисных и нынешних ставок по новым кредитам ставки перекредитования отличаются слишком незначительно, признают банкиры. До кризиса в 2008 году, по данным ЦБ, услуги по перекредитованию ипотеки, выданной другими банками, предоставляли 25 кредитных организаций, а объем ипотечных кредитов, выданных для погашения ипотеки в других банках, составлял 130,5 млн. рублей. Надежды участников рынка на рост перекредитования не оправдались из-за низкой выдачи ипотеки в период кризиса, указывают эксперты. По данным ЦБ, в 2009 году ипотечный рынок сократился в 2,5 раза, всего было выдано 128 тысяч кредитов, а в 2010 году ставки по ипотеке приблизились к докризисному уровню.
