Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и его банки-партнеры уже в конце апреля смогут предложить потенциальным заемщикам кредиты по новой программе «Переменная ставка». Предполагается, что ставка по ссуде будет рассчитываться, как сумма ставки рефинансирования Центробанка РФ, маржи банка и 0,5-0,7 процентного пункта, в зависимости того, выдаются ли кредиты на вторичный рынок и применяется ли личное страхование заемщика. Эксперты подсчитали, что при сегодняшних условиях ставка по кредитам на приобретение жилья на первичном рынке будет равна 8,75-10%, на вторичном - 9,25-10,5%. Таким образом, ставки по этой программе АИЖК окажутся даже ниже уровня, обеспечить достижение которого требовал Путин. Представители АИЖК указывают на то, что банки могут согласиться принять участие в проекте в том случае, если их маржа составит 3-4%, и агентство будет рекомендовать им маржу в 0,5% в том случае, если заемщик будет очень качественный (иметь личную страховку и высокий первоначальный взнос). Колебания плавающей ставки не будут слишком частыми, так как ее будут пересматривать лишь раз в год. К тому же установлен предельный диапазон изменения ставки (5-20%). Рефинансировать банки агентство собирается предоставлением займа под залог закладных по ипотечным кредитам. Эксперты считают, что АИЖК будет очень сложно обеспечить выдачу кредитов по ставкам ниже 11% годовых. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
