Общественная организация «В защиту прав и свобод человека и гражданина» обратилась в Управление Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области с заявлением об увеличении платы в 100 раз для нынешних и бывших сотрудников ОАО «ГАЗ», который входит в группу ГАЗ. С 12 марта сотрудники завода получают уведомления об увеличении арендной платы для ведомственных квартир с 15 апреля с одного до 100 рублей за один квадратный метр. В договоре найма от 1999 года увеличение платы в одностороннем порядке предусмотрено. Сейчас в ведомственных квартирах ГАЗа проживает 718 семей, которые до сих пор платили примерно столько же, сколько и наниматели муниципального жилья. Эксперты отмечают, что в случае увеличения платы до указанных в уведомлениях размеров, общий размер платежей за квартиру (вместе с коммунальными услугами) может превысить ставки коммерческой аренды квартир. Тем арендаторам, которых не устраивает рост тарифов, предлагают выкупить жилье за 40% от оценочной стоимости с первоначальным взносом в 20%. Предполагается, что остаток средств можно будет вносить семь лет. Риэлтеры считают, что сотрудникам ГАЗа будет очень трудно изыскать средства на первый взнос. Юристы же уверяют, что закон предусматривает бесплатную приватизацию ведомственного жилья, используемого на принципах социального найма, независимо от срока проживания. Об этом сообщает газета «Ведомости».
В то же время пресс-служба ГАЗа сообщила, что для жителей Автозаводского района, которые проживают по договору найма в квартирах, находящихся в собственности предприятия с советских времён, теперь предоставляется возможность льготного выкупа жилья в собственность. Такое решение принято советом директоров ОАО «ГАЗ», несмотря на сложные финансовые условия, строжайшую экономию, сокращение расходов по всем направлениям деятельности предприятия. Для «договорников» разработаны специальные льготные условия выкупа квартир. Это, по данным пресс-службы, позволяют выкупить квартиры «в среднем лишь 40% от свободной рыночной стоимости», так как цена выкупа определяется по результатам независимой оценки с учетом наличия действующего договора найма. Причем жильцам, являвшимися сотрудниками ГАЗа к октябрю 2008 года, предоставляется беспроцентная рассрочка. Директор агентства недвижимости ООО «Агентство «Выбор-Нижний Новгород» Александр Жилевский считает, что «таких беспрецедентно льготных условий приобретения жилья в собственность, которые предлагает «ГАЗ», на рынке недвижимости просто не существует». «В настоящее время проценты по ипотечным кредитам находятся в интервале от 11% до 15%, а рыночная плата за найм - 140-220 рублей за квадратный метр общей площади квартиры, - говорит он. - Советую всем жильцам воспользоваться этим выгодным предложением, выкупить квартиры и стать законными собственниками жилья, которое становится все дороже».
