По данным Центробанка РФ, структура досрочного погашения ипотечных кредитов в 2009 году изменилась. Объемы досрочного погашения сократились со 145,8 млрд. рублей в 2008 году до 138,6 млрд. рублей в 2009 году, при этом, заемщики предпочитали гасить задолженность не за счет собственных средств, а продавая квартиры. Погашение задолженности за счет продажи квартир за период увеличилось до 2,67 млрд. рублей, тогда как в 2008 году этот показатель был равен 629 млн. рублей. Эксперты отмечают тот факт, что за счет «прочих средств» объем досрочного погашения ссуд вырос с 17,1 до 38,1 млрд. рублей. Вполне вероятно, что к «прочим средствам» можно отнести бюджетные субсидии, в т.ч. и материнский капитал. Пенсионный фонд России сообщил, что 112 тысяч российских семей в минувшем году направили материнский капитал на погашение ипотечных кредитов. В 2009 году значительно сократились объемы рефинансирования, ведь за период было выдано всего лишь 15 млн. рублей в виде таких кредитов. Банки, чьи клиенты гасят кредиты досрочно, конечно теряют определенный доход, однако, для кредитных учреждений лучше получить досрочный возврат ссуды, чем просрочку, по которой еще потом придется создавать резервы. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
