Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: Реконструкции гостиницы в Московской области (с финансовой моделью) (артикул: 25897 29559)

Дата выхода отчета: 9 Июля 2013
География исследования: Россия (Московский регион)
Период исследования: Период планирования – 2013-2023 гг.
Количество страниц: 67
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план реконструкции гостиницы в Московской области.

    Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.

    В рамках настоящего бизнес-плана рассматривается инвестиционный проект по развитию созданию гостиницы на  36 номеров с кафе и с банкетным залом на 12 персон.

    Способом достижения данной цели является реконструкция производственного помещения под гостиницу.

    В рамках проекта планируется: 

    •  двухместные типы размещения гостей (34 номера, в том числе 4 номера для маломобильной группы населения);
    •  Различные классы комфортности «Стандарт», «Люкс» (2 номера «Люкс»);
    •  Ванные комнаты укомплектованы косметическими и банными принадлежностями;
    •  Кафе;
    •  Банкетный зал на 12 мест.

    Целевая аудитория гостиницы - эконом-класс. Предполагается, что посетители гостиницы в большей степени будут семейные пары и это будет туризм выходного дня.

    Гостиничный комплекс будет выполнен классическом стиле с мебелировкой эконом-класса.

     Показатели эффективности инвестиций

    • Внутренняя норма доходности IRR (мес.), 15,55%
    • Индекс доходности PI, 2,37ед.
    • Период окупаемости PB, 82,8мес.
    • Дисконтированный период окупаемости DPB,121,7 мес.

    В рамках бизнес-плана было проведено исследование рынка.

    В настоящее время в России насчитывается порядка 5550-5600 гостиниц. 

    По ценовому параметру выделяется три сегмента – верхний, средний и бюджетный ценовой сегмент.

    Мотелем считается небольшая гостиница, расположенная вблизи автомобильной дороги.

    Пансионатом считается организация, оснащенная зданием (комплексом зданий) и представляющая помимо услуг проживания также лечебно-профилактические услуги. Пансионаты, как правило, располагаются в пределах курортов и лечебно-оздоровительных местностей.

    К другим организациям гостиничного типа Росстат относит меблированные комнаты, а также общежития для приезжих.

    Большинство гостиничных учреждений составляют гостиницы. В 2012 году доля гостиниц среди всех организаций гостиничного типа составила 86,6%.

    Прошедший 2012 год можно назвать вполне успешным для представителей гостиничного бизнеса. В крупных городах России прослеживается положительная тенденция в области открытия новых гостиниц. В 2012 году открылось 10 новых отелей, общий номерной фонд которых составил 800 номеров. В Москве в 2011 номерной фонд пополнился на 736 номеров, а в 2012 году – на 1200 номеров.  В нынешнем году в Москве планируется открыть 21 гостиницу. 

    За последние 5 лет средняя цена гостиничных услуг выросла на 62,8% и достигла в 2012 г 1850,6 руб на человека в день. Рост цен обусловлен продолжающейся тенденцией выхода на рынок  международных сетевых компаний, увеличением числа гостиниц высокого сегмента («4 звезды» и«5 звезд»), повышением зарплат персонала, увеличением числа дополнительных услуг, оказываемых гостиницами.

    В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

    Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

    •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;

    •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;

    •    Для представления проекта в кредитные учреждения.

    •    Для получения субсидии

    Стандарт написания: UNIDO

    Технико-экономическое обоснование

    Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

    Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1Резюме проекта7

    2Сущность предполагаемого проекта9

    2.1Описание проекта9

    2.2Особенности организации проекта10

    2.3Информация об участниках проекта12

    2.4Месторасположение проекта13

    3Маркетинговый анализ15

    3.1Обзор рынка гостиничных услуг15

    3.2Основные тенденции и перспективы развития рынка22

    3.3Анализ потребителей услуг24

    3.4Обзор потенциальных конкурентов26

    3.5Ценообразование на рынке32

    4Производственный план33

    4.1Описание  помещений33

    4.2Расчет стоимости строительства35

    4.3Описание оборудования37

    5ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН38

    5.1План по персоналу38

    5.2Организационная структура предприятия38

    5.3План-график работ по проекту39

    5.4Источники, формы и условия финансирования40

    6ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН41

    6.1Исходные данные и допущения41

    6.2Номенклатура и цены43

    6.3Инвестиционные издержки45

    6.4Налоговые отчисления46

    6.5Операционные издержки (постоянные и переменные)47

    6.6План продаж и расчет выручки48

    6.7Прогноз прибылей и убытков50

    6.8Прогноз движения денежных средств50

    6.9Анализ эффективности проекта52

    6.10Анализ рисков проекта56

    6.12Ранжирование рисков57

    Приложение 158

    7Информация об исполнителе бизнес-плана61

  • Перечень приложений

    Таблицы

    Таблица 1.1 Условия привлечения заемных средств7

    Таблица 1.2. Показатели эффективности проекта.8

    Таблица 2.1 Количество единовременно пребывающих постояльцев в гостинице, чел.9

    Таблица 3.1. Численность персонала гостиничных учреждений, Россия, 2012-2013, человек17

    Таблица 3.2. Численность персонала гостиничных учреждений по федеральным округам РФ, 2012-2013, человек18

    Таблица 3.3. Фонд начисленной заработной платы и средняя зарплата сотрудников гостиничных учреждений, Россия, 2012-201318

    Таблица 3.4. Средняя заработная плата сотрудников гостиничных учреждений по федеральным округам РФ, в год/в месяц 2012-2013 гг., тыс. рублей18

    Таблица 3.5 Количество гостиничных учреждений в Московской области, 2007-2012 гг.19

    Таблица 3.6 Натуральный объем гостиничных услуг, Россия19

    Таблица 3.7 Стоимостной объем рынка гостиничных услуг (млрд. руб)20

    Таблица 3.8 Численность потребителей гостиничных услуг (млн. чел), 2007-2012,2013-2016 (п)24

    Таблица 3.9. Рейтинг операторов гостиничной отрасли по выручке от продажи, Россия, 2011 г. (млн рублей)26

    Таблица 3.10 Средняя цена услуги (руб) по РФ32

    Таблица 3.11 Цены в МО, Москве и в России в целом32

    Таблица 4.1 Перечень и наименования мебели и оборудования в номера37

    Таблица 5.1 Основной производственный персонал38

    Таблица 5.2 План-график работ39

    Таблица 5.3 Условия привлечения заемных средств40

    Таблица 6.1 Основные исходные параметры проекта42

    Таблица 6.2 Основные исходные параметры проекта43

    Таблица 6.3 Налогообложение46

    Таблица 6.4 Операционные издержки47

    Таблица 6.5 План выручки за 2014 год, тыс. руб.49

    Таблица 6.6 План выручки за 2016 год, тыс. руб.49

    Таблица 6.7 Отчет о прибылях и убытках50

    Таблица 6.8  Отчет о движении денежных средств50

    Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций54

    Рисунки

    Рисунок 2.1 Месторасположение объекта13

    Рисунок 2.2 Оборот крупных, средних и малых предприятий в г. Клин, млрд.руб.14

    Рисунок 3.1 Структура гостиничного рынка по видам, Россия, 2012.16

    Рисунок 3.2 Расположение потенциальных конкурентов в г. Клин30

    Рисунок 5.1 План-график работ39

    Рисунок 6.1 Сезонность спроса (сверху) и сезонность цен на услуги (снизу)44

    Рисунок 6.2 График выхода на проектную мощность48

    Рисунок 6.3  График NPV проекта55

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.20

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.06.20

69 900
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.18

45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир

Регион: РФ, мир

Дата выхода: 17.09.18

45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса

Регион: Московская область

Дата выхода: 06.09.18

350 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-План гостиницы
    ГЛОССАРИЙ
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта
    2.1.1. Общая концепция
    2.1.2. Номерной фонд
    2.1.3. Структурные подразделения
    2.2. Услуги проекта и «центры прибыли»
    2.3. Строительные вопросы
    2.4. Оборудование проекта
    2.4.1. Основное оборудование и мебель
    2.4.2. Транспорт
    3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость
    3.2. Российский рынок гостиничных услуг
    3.2.1. Классификация гостиниц
    3.2.2. Типы гостиничных предприятий
    3.2.3. Объем и динамика рынка
    3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям
    3.2.5. Географическая структура рынка
    Федеральные округа
    Регионы
    3.2.6. Количество гостиниц
    3.2.7. Номерной фонд
    3.2.8. Число мест размещения
    3.2.9. Численность гостей
    3.2.10. Международные операторы на российском рынке
    3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы
    3.3.1. Основные показатели
    3.3.2. Предложение
    3.3.3. Спрос и заполняемость
    3.3.4. Коммерческие условия
    3.3.5. Прогноз развития
    3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга
    3.4.1. Основные показатели
    3.4.2.…
  • Типовой бизнес-план сауны с финансовой моделью
    Резюме проекта Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга Характеристики рынка услуг саун в Санкт-Петербурге Классификация саун Услуги, предоставляемые саунами Ситуация на рынке услуг саун и бань в Санкт-Петербурге Рейтинг игроков рынка Санкт-Петербурга Профили игроков рынка саун и бань в Санкт-Петербурге Баня SPA-центра «Капля» «Сауна на метро Чернышевская» «Водная стихия» «Тип-Топ» «Второй двор» Сауны в СРК «Нептун» Финская сауна «5 углов» «Zenitka» «У Василича» «Тюлень» Бизнес-план сауны в Санкт-Петербурге Этапы реализации бизнес-плана Юридические и технические аспекты открытия автомойки Общая концепция проекта Помещение Оборудование Персонал Продвижение Пример прайс-листа сауны Приложение 1. Список рисунков, таблиц и диаграмм
  • Бизнес-план аквапарка (с финансовой моделью)
    РЕЗЮМЕ 1. Анализ рынка аквапарков 1.1. Общие сведения 1.2. Тенденции развития аквапарков 1.3. Перспективы создания аквапарка в г. Вологде 1.4. Анализ конкурентной среды 1.5. Анализ ценообразования 2. Маркетинговый план 2.1. Маркетинговая стратегия 50 2.2. Ассортиментная политика 50 2.3. Ценовая политика 2.4. Реклама и продвижение 2.5. SWOT – анализ проекта 3. Организационный план 3.1. География проекта. Бизнес-модель предприятия 3.2. Этапы реализации проекта 60 3.3. Организационная структура и штатное расписание 3.4. Анализ организационных и финансовых рисков 4. Производственный план 4.1. Описание аквапарка 4.1.1. Состав функциональных зон авкапарка 4.1.2. Организация движения посетителей аквапарка 4.1.3. Устройство бассейнов 4.1.4. Устройство полов аквапарка 4.2. Описание исполнителей работ по проекту 4.3. Описание оборудования 5. Финансовый план 5.1. Основные допущения финансового плана 5.2. Налоговый план 5.3. План продаж 5.4. Инвестиционный план 114 5.5. Интегральные показатели проекта 5.6. Финансовые результаты проекта 5.7. Движение денежных средств 115 5.8. Динамика оборотного капитала 5.9. Расчет ставки дисконтирования 5.10. Анализ чувствительности 5.11. Показатели инвестиционной эффективности 5.12. Анализ безубыточности 5.13. Анализ чувствительности 5.14. Выводы о ц…
  • Бизнес-план: Открытие тенисного клуба в г. Санкт-Петербург
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг теннисного клуба 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка тениссных клубов в г. Санкт-Петербург 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 4.4. Юридический аспект деятельности 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание здания теннисного клуба. Расчет стоимости строительства (расчет двух вариантов: воздухоопорный и каркасно-тентовый) 5.2. Описание процесса предоставления услуг 5.3. Описание оборудования для оснащения тениссного клуба 5.4. Спортивный инвентарь, материалы и комплектующие 5.5. Прочие технологические вопросы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выручки 6.10. Прогноз прибылей и убытков 6.11. …
Навигация по разделу
  • Все отрасли