Кризис в секторе кредитов subprime отразился на всем рынке ипотеки США, заставив некоторые компании прекратить или сократить выдачу кредитов. Impac Mortgage Holdings Inc., руководство которой жалуется на недовольство заемщиков, во вторник приостановила финансирование ипотечных кредитов категории "Alt-A". Эти кредиты, являющиеся приоритетным продуктом Impac, не представляют такого риска, как ипотечные кредиты сниженного качества subprime, но и высшим качеством не обладают. Компания будет финансировать только кредиты, которые можно продать компаниям, спонсируемым государством, таким как Fannie Mae или Freddie Mac. Impac сократила расходы и штат сотрудников по всей стране. «Несмотря на то, что это сложное и болезненное решение, мы считаем, что наша стратегия разумна в свете нынешней обстановки в секторе», - сообщил в своем заявлении председатель правления Impac Джозеф Томкинсон.
Типичный заемщик Impac - человек, работающий на себя, который берет небольшой кредит и не претендует на высококлассные кредитные ставки, потому что его доход или зависит от сезона, или просто нестабилен. В сообщении за март компания сообщила, что 91 процент кредитов в ее портфеле - ипотека класса «Alt-A». Также во вторник частная Aegis Mortgage Corp. сообщила о прекращении принятия заявок на кредитование и о неспособности платить по всем взятым на себя обязательствам. В понедельник American Home Mortgage Investment Corp., которая также выдавала кредиты класса «Alt-A», подала иск о защите от кредиторов. Рейтинговое агентство Standard & Poor's сообщило во вторник о возможности снижения рейтинга ценных бумаг стоимостью $914 млн., обеспеченных ипотечными кредитами класса "Alt-A", из-за роста числа невыплат по кредитам. Акции Anworth Mortgage Asset Corp. упали до 19 процентов до $4,85 при закрытии торгов вторника, так как инвесторы выходят из акций компаний, связанных с ипотекой. Акции RAIT Financial Trust, в инвестиционный портфель которого входят ипотечные кредиты на сумму $4,3 миллиарда, упали на 23 процента из-за опасений по поводу кредитов, выданных компании American Home Mortgage.
Однако из-за суматохи на рынке ипотеки образовались и весьма выгодные предложения. Countrywide Financial Corp во вторник объявила о планах покупки пяти розничных ипотечных отделений HomeBanc Corp., которая выходит из бизнеса после того, как на прошлой неделе ее акции были исключены из котировальных листов. HomeBanc также сообщила о прекращении финансирования кредитов и приема заявок на ипотеку. Кризис ипотеки subprime в США отразился на банках всего мире, которые пытаются сократить уровень рисков по отношению к заемщикам из США и ужесточить нормы кредитования. Washington Mutual Inc. сообщил об ужесточении правил выдачи кредитов, не подкрепленных достаточной документационной базой. UBS AG во вторник распространил сообщение о том, что теперь будет выдавать ипотечные кредиты только тем заемщикам, чей доход подтвержден документально и кто предоставит дополнительную информацию. Тем временем базирующийся во Франкфурте немецкий кредитор IKB, который может столкнуться с потерями от инвестиций в американский сектор subprime, сообщил об учреждении кризисного отдела и намерении возвратить на свой баланс 2,4 млрд. евро из сектора ипотеки сниженного качества. Специализирующийся на кредитовании малого бизнеса IKB стал пока самой крупной европейской компанией, пострадавшей от кризиса американского сектора ипотеки сниженного качества.
Источник: Bankir.Ru.
