В 2009 году, по данным Центробанка РФ, в Самарской области объем выдачи ипотеки сократился почти в пять раз - на 79,4%. Общая сумма выданных ипотечных кредитов составила чуть более 3,5 млрд. рублей. Однако в этом году банкиры ожидают частичного восстановления рынка , если не будет проблем с рефинансирование кредитов. С понижением ставки рефинансирования ЦБ пошли вниз и ставки по кредитам, однако потребители не спешат брать ипотеку. Эксперты же говорят о том, что главные проблемы ипотеки - в стоимости кредитов и жилья. Главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин говорит, что при нынешнем среднем уровне ставки по ипотеке в 14% клиентам придется тратить на выплаты порядка 65% семейного бюджета. «Даже при снижении ставок до 11% годовых указанные отчисления составят ненамного меньше - около 55% и выше среднемесячного дохода на семью. В таком случае мы получаем остаточный после выплаты ипотеки итоговый доход на семью на уровне прожиточного минимума или вблизи него», - уверен Осин. Основными игроками на рынке в ближайшем будущем аналитики считают Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ОАО «Сбербанк России» и иностранные финансовые структуры. Об этом сообщает газета «Время».
