Инвестиционное подразделение «Альфа-групп» - Alfa Capital Partners запускает ипотечный банк на базе небольшого самарского Лептабанка. О новом проекте Alfa Capital Partners (АСР) рассказали несколько участников рынка. Для этого у группы «Союз» приобретен и перерегистрирован в Москве самарский Лептабанк (собственный капитал - 35,2 млн. рублей).
Лептабанком сейчас владеет команда топ-менеджеров, которая планирует построить на его основе розничный банк, сказала представитель банка Светлана Великанова. В группе «Союз» от комментариев отказались.
Лептабанк куплен, будет переименован и станет ипотечным банком, подтвердил председатель совета директоров ACP Андрей Косогов. Об этом проекте, в котором есть еще два западных инвестора, будет объявляться в октябре, добавил он. Сейчас формируется команда профессионалов, которые пришли из разных банков. За подробными комментариями Косогов переадресовал к руководителю проекта - старшему управляющему директору ACP Дэниелу Вульфу.
ACP сотрудничает с новой командой, которая пришла в Лептабанк и собирается развивать и финансировать этот проект вместе с рядом российских и западных инвесторов, передал Вульф через пресс-службу. По словам топ-менеджера одной из структур «Альфы», инвесторов около 10, среди них - Goldman Sachs. ACP и Goldman Sachs создают проект по ипотечному кредитованию и ищут соинвесторов, подтверждает руководитель российского офиса западного инвестбанка. Goldman Sachs рыночные слухи не комментирует, сказал представитель банка.
«Банки типа Лептабанка продают по цене капитала», - говорит гендиректор «Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. ACP будет растить этот банк пару лет, а потом перепродаст, уверен он. Западные инвесторы уже с удовольствием купили два таких банка: в декабре 2006 года Morgan Stanley приобрел Городской ипотечный банк (ГИБ) с коэффициентом 5 к капиталу, а в августе 2005 года Societe Generale купила «ДельтаКредит» за 2,5 капитала.
Теперь внутри группы «Альфа» может возникнуть конкуренция, считает президент ГИБа Николай Шитов. «Мы не боимся конкуренции, это вновь создаваемый банк, и ему еще расти», - говорит руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев, который знает про ипотечный проект ACP. Чтобы создать федеральный ипотечный банк, нужны серьезные инвестиции в инфраструктуру (открытие одного ипотечного центра обходится в $500 тысяч), команду, IT-систему, но через три года эти вложения могут принести прибыль на порядки больше, рассказывает Зибарев.
Чтобы за год стать заметным игроком, новому проекту потребуется минимум $40 млн., считает Шитов. На сайте ACP говорится, что объем инвестиций в отдельный проект составляет $10-50 млн., а их срок окупаемости - 3-5 лет.
Источник: газета «Ведомости».
