ОАО «Самарское ипотечное агентство» выпустит два облигационных займа на 200 млн рублей. Ранее компания уже выпускала облигационные займы общим объемом 89 млн рублей. Привлеченные средства будут направлены на строительство жилья. Скорее всего, покупателями облигаций станут частные инвесторы и банки, знакомые с деятельностью компании. Не исключено, что эти выпуски являются подготовительными для крупномасштабного выхода компании на рынок ценных бумаг.
В конце сентября региональным отделением Федеральной службы по финансовым рынкам в Юго-Восточном регионе зарегистрировало два выпуска облигаций ОАО «Самарское ипотечное агентство». Как сообщили «Времени» в РО ФСФР в Юго-Восточном регионе, каждый выпуск включает в себя 100 тысяч ценных бумаг номинальной стоимостью 1 тысяча рублей. Общий объем двух выпусков составляет 200 млн рублей. Способ размещения – закрытая подписка. Ранее «Самарское ипотечное агентство» уже выпускало облигационные займы (объемом 29 млн рублей и 60 млн рублей), причем последний из них – в мае этого года.
Вероятно, предыдущие облигационные займы были размещены среди структур, связанных с «Самарским ипотечным агентством». Выпуск облигаций может быть связан с тем, что это позволяет компании привлекать более дешевые ресурсы по сравнению с прямым кредитованием. Не исключено, что в дальнейшем «Самарское ипотечное агентство» попытается выйти на открытый рынок для крупномасштабного заимствования.
Как сообщили «Времени» представители компании, сейчас «Самарское ипотечное агентство» действует в сфере жилищного строительства. Привлеченные за счет проведения облигационных займов средства будут направлены на строительство жилой недвижимости. Однако какие именно проекты в настоящее время реализует компания и в какие из них будут инвестированы 200 млн рублей, в компании уточнять не стали. При этом, по словам одного из сотрудников компании, учредителем ОАО «Самарское ипотечное агентство» является правительство Самарской области.
По словам аналитика ИК «Брокеркредитсервис» Татьяны Бобровской, «учитывая малый объем выпуска, облигации «Самарского ипотечного агентства», по всей видимости, будут низколиквидными, что ограничит интерес к ним со стороны широкого круга инвесторов». «Потенциал роста котировок также ограничен, - говорит Бобровская. - Данные облигации представляют интерес не для спекулятивных инвесторов, а для участников рынка, которые главным образом будут полагаться на получение купонного дохода». По ее мнению, в числе основных покупателей, скорее всего, находятся частные инвесторы и банки, знакомые с деятельностью компании. Представитель еще одной инвестиционной компании также заявил «Времени», что облигации «Самарского ипотечного агентства» вряд ли будут пользоваться спросом из-за небольшого объема выпуска, даже если гарантом по займам выступит правительство Самарской области. Ставку доходности по облигациям эксперт оценил примерно в 8,5%-9% годовых. При этом он заметил, что ранее проведенные облигационные займы, а также зарегистрированные к настоящему времени выпуски могут являться подготовительными для крупномасштабного выхода компании на рынок ценных бумаг.
Участники самарского строительного рынка прокомментировать ситуацию затруднились.
Источник: газета «Время».
