На этой неделе будет подписан договор о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования между самарской строительной компанией RBC и самарским филиалом московского Росбанка. Совестная работа начнется с проектов RBC в Сызрани, где ипотека на первичном рынке пока слабо развита. По мнению экспертов, появление такого проекта будет способствовать эффективному развитию рынка недвижимости в Сызрани.
Самарская строительная компания RBC выходит в сегмент ипотечного кредитования. Как заявил «Времени» заместитель директора афиллированной к RBC компании RBE Андрей Маликов, уже на этой неделе должно быть подписано соглашение между застройщиком и самарским филиалом московского Росбанка о совместной работе в сфере жилищного кредитования. По словам Маликова, у Росбанка уже имеется положительный опыт сотрудничества с одной из структур холдинга - ОАО «Самарский речной порт». Возможно, что именно этим и был обусловлен выбор партнера в сфере ипотечного кредитования.
Сотрудничество Росбанка с RBC начнется с проектов компании в Сызрани. Это в первую очередь относится к жилому комплексу «Звездный», который в настоящее время строит RBC в районе Монгора. Первая очередь комплекса к настоящему времени возведена на 80%, вторая находится на стадии строительства первого этажа. Стоимость жилья в «Звездном» на сегодняшний день составляет 12 тысяч рублей за один кв. м с черновой отделкой и 14 тысяч за один кв. м с чистовой. Как рассказал «Времени» Андрей Маликов, сейчас продажи идут интенсивно, а предложение об ипотечном кредитовании приведет к дополнительной стимуляции продаж. По его данным, кредиты будут предоставляться по ставке порядка 14-16% годовых в зависимости от ряда других условий, в том числе с учетом размера первоначального взноса, срока кредитования и так далее. Это предложение, по мнению Андрея Маликова, будет востребовано жителями Сызрани, уровень доходов которых значительно ниже самарских. Кроме того, ипотека в этом городе практически не развита, а на первичном рынке ее нет вообще.
С мнением Маликова солидарны и другие операторы рынка недвижимости. По оценке руководителя департамента информации и рекламы СК «Портал» Ильдара Кагирова, появление ипотеки на первичном рынке в Сызрани очень ценно для развития в этом городе рынка недвижимости в целом. «Очень грамотно, что освоение ипотечного сегмента начинается с жилья эконом-класса, где кредитование будет наиболее востребовано, - говорит Кагиров. - Правда, стоит отметить, что оформление документов - весьма непростое дело: для этого требуется полный пакет документов застройщика. Но я предполагаю, что у RBC таких проблем нет».
По словам Андрея Маликова, сегодня также прорабатывается схема сотрудничества Росбанка с компанией RBC по ее проектам в Самаре. В частности, это касается жилых комплексов высокого уровня комфортности на ул. Врубеля и Желябова. К настоящему времени строительство этих объектов пока не началось, однако, по неофициальной информации, не исключено, что в дальнейшем основным партнером RBC в сфере ипотечного кредитования по этим проектам станет СФ Росбанка.
По мнению заместителя управляющего СФ Номос-банка Андрея Марковских, сотрудничество кредитного учреждения с застройщиком напрямую является единственным способом качественно работать по ипотеке на первичном рынке. «Это дает банку возможность проследить за финансовыми потоками», - говорит он.
Источник: газета «Время».
