ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (ХКФ-банк) получил Газэнергопромбанка кредит в размере 1,8 млрд. рублей при ставке около 17% под залог ипотечного портфеля с обязательством по выкупу залога через один год. Величина кредитного портфеля неизвестна, но представитель Газэнергопромбанка сообщил, что ипотечный портфель должен учитываться с дисконтом как минимум в 20%. Покупатель указал на то, что ему интересны лишь те кредиты, которые пошли на покупку жилья с первоначальным взносом в размере не менее 10% (заемщик при этом должен обладать доходом, подтвержденным формой 2-НДФЛ и не иметь просрочек). Кроме того, если заемщик не сможет своевременно совершать платежи, то кредит возвращается ХКФ-банк. Продавец, кстати, вправе отказаться от выкупа заложенного портфеля, но должен будет заплатить штраф, а вот у Газэнергопромбанка отказаться от сделки по продаже залога уже не получится. Представители ХКФ-банка отмечают, что кредитование под залог ипотечного портфеля позволит им диверсифицировать источники фондирования, хотя участники рынка полагают, что это вообще один из немногих доступных сейчас ХКФ-банку источников финансирования. В Газэнергопромбанке считают, что таким образом банку удалось быстро увеличить ипотечный портфель, причем на достаточно выгодных условиях при минимальном риске.
По материалам газет «Ведомости», «Коммерсантъ».
