Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается предложить российскому рынку новую схему выпуска ипотечных долговых бумаг, согласно которой старший транш предполагается разделить на несколько частей (две или три), срок обращения одной из них будет равен двум годам, а остальных - больше. Причем ту часть транша, срок обращения которой будет небольшим, АИЖК намеревается реализовывать на рынке, а вот остальные - держать у себя на балансе. В агентстве рассчитывают, что такой инструмент пробудит интерес инвесторов к ипотечным облигациям - сейчас желающих приобретать 30-летние бумаги АИЖК находится не много. Агентство ведет переговоры с рейтинговыми агентствами и полагает, что облигациям удастся получить высокий рейтинг, а это позволит АИЖК выпустить «пробную партию» бумаг объемом около 10 млрд. рублей уже в I полугодии 2010 года. Эксперты считают, что доходность по таким бумагам должна составлять не менее 11-12%. По их мнению, несмотря на то, что такой инструмент нов для российского рынка, сокращение срока обращения не решает всех ипотечных проблем, а значит, и не приведет к созданию высокого спроса на облигации. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
