После того как Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало предлагать помощь заемщикам банков, банки стали создавать свои, часто более привлекательные программы для заемщиков, потерявших доход или его часть. Сейчас на балансах банков около 540 млрд. рублей кредитов с оформлением ипотеки (залога квартир). Из этой суммы банки реструктурировали своими силами примерно 5% кредитов на сумму около 30 млрд. рублей. Само АРИЖК потратило на помощь ипотечным заемщикам менее 1 млрд. рублей. Банкам удобней самостоятельно помогать заемщикам по нескольким причинам: реструктурируя кредиты, банки стараются сделать так, чтобы надежность заемщика не нужно было переоценивать и не досоздавать резервы на его кредит; кредит с двумя кредиторами (при выдаче стабилизационного займа заемщику АРИЖК становится сокредитором банка) будет невозможно рефинансировать и он надолго останется на балансе банка. Однако банкиры опасаются «проблемы 2010», когда часть заемщиков, получивших помощь сейчас, не сможет восстановить платежеспособность, что приведет к резкому скачку вторичных дефолтов по ипотеке. По прогнозу АРИЖК, доля таких дефолтов может составить 30-40% от получивших реструктуризацию. Об этом сообщает газета «Ведомости».
