Банки начали продавать ипотечные квартиры вместе с просроченными кредитами. Несколько таких квартир предложил «ДжиИ мани банк». Первая продажа квартиры с ипотекой уже состоялась, сообщил представитель банка, преимущество предложения - кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней, докризисной. Риском можно считать валюту кредита - у «ДжиИ мани банка» все предложения в долларах. По просьбе заемщика банк может сменить и валюту, и срок кредита, заключает представитель банка. Но тогда изменятся и ставки - это будет уже новый кредит. Сотрудник другого крупного банка сообщил, что у них к программе переуступки ипотеки привлечено агентство недвижимости. Продавать решаются в основном разорившиеся владельцы бизнеса. Остальные предпочитают реструктуризацию. Однако такие сделки носят пока единичный характер. Как правило, на продажу вместе с кредитом выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов: либо большие и дорогие, которых боятся из-за риска падения цены, либо дешевые и в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может себе позволить ипотеку в кризис. В дальнейшем эксперты ожидают роста количества подобных сделок в связи с ростом просрочки по ипотечным кредитам. Однако перепродажа ипотеки вместе с квартирой выгодна только крупным банкам - мелким проще продать квартиру с торгов, поскольку кредит по старым ставкам в нынешних условиях принесет им убытки. Об этом сообщает газета «Ведомости».
