Банки, специализировавшиеся до кризиса на ипотечном кредитовании, сейчас или расширяют спектр услуг, или сворачивают бизнес. Собственники Ипотек-банка выбрали второй вариант и выставили на продажу фактически банковскую лицензию, за которую могут получить, по оценкам экспертов, $3-7 млн.
Инициатором создания специализированного Ипотек-банка в сентябре 2007 года выступил входящий в Альфа-групп фонд Alfa Capital Partners. На конец 2008 года собственный капитал банка составлял 34,3 млн. рублей, активы - 117,8 млн. рублей. Количество акций, которыми владеет Alfa Capital Partners, не раскрывается. По 19,9% акций Ипотек-банка владеют физические лица - бывший председатель правления Вадим Юрьев, финансовый директор Андрей Ларкин и Михаил Сычев.
О том, что Ипотек-банк «закрыл проект», рассказали в компаниях «Ипотечный брокер» и «Независимое бюро ипотечного кредитования», которые ранее работали с заемщиками Ипотек-банка. По телефонам, указанным на сайте банка для потенциальных заемщиков, автоответчик сообщает, что «номер временно недоступен». По словам источника, близкого к руководству банка, акционеры сейчас «ведут процесс реализации чистой банковской лицензии». «Несмотря на закрытие ипотечного проекта, сам банк не закрывается», - пояснил исполняющий обязанности председателя правления Ипотек-банка Андрей Ларкин. По словам Ларкина, процесс реализации банковской лицензии должен привлечь достаточное число потенциальных покупателей, потому что «всего за год из регионального банка удалось сделать хорошо работающий банковский механизм с современной операционной системой и офисами в восьми регионах». В Alfa Capital Partners отказались от официальных комментариев по этому поводу.
Ипотек-банк приостановил выдачу кредитов на покупку жилья еще осенью прошлого года. Тогда руководитель банка Вадим Юрьев заявлял о том, что менеджеры работают над новой стратегией банка. Смена бизнеса для банков, выбравших узкую специализацию в розничном кредитовании, стала вынужденной из-за закрытия зарубежных рынков, где ранее банки привлекали длинные и сравнительно дешевые денежные ресурсы. Банк жилищного финансирования, например, недавно начал выдавать короткие авто- и потребительские кредиты, а владельцы банка «РЕСО-кредит» сейчас разрабатывают новую концепцию развития.
Однако другие участники рынка предпочитают освободить баланс от длинных кредитов и реализовать банковскую лицензию. По словам президента группы РЕСО Андрея Савельева, банковскую лицензию сейчас можно продать за $3-7 млн. Таким образом поступил новый акционер Русского ипотечного банка - Газэнергопромбанк, который вывел на баланс Собинбанка ипотечные кредиты, а лицензию продает бывшим собственникам Собинбанка. Ипотек-банк еще в декабре прошлого года продал Росбанку ипотечные закладные на сумму 378,7 млн. рублей.
Источник: газета «Коммерсантъ».
