Банки в Самаре. Самарский филиал ОАО «ВТБ» в марте откроет кредитную линию структурам группы РТМ в размере 2,36 млрд. рублей для строительства нового торгово-развлекательного центра в Самаре. Крупные девелоперские проекты считаются весьма перспективным направлением инвестиций, повышенное внимание к ним в последнее время проявляют как минимум 3 федеральных банка - Сбербанк, ВТБ и Райффайзенбанк.
Банк ВТБ предоставит группе РТМ кредитную линию в размере 2,36 млрд. рублей на реализацию нового девелоперского проекта группы - строительство торгово-развлекательного центра в Самаре. Как сообщил заместитель генерального директора ОАО «РТМ» по финансам и экономике Алексей Селезнев, кредитная линия сроком на 7 лет будет открыта в марте 2007 года.
Активно осваивать строительный сектор банк стал около года назад, после прихода на должность управляющего филиалом Андрея Иванова. Именно в этот период среди клиентов самарского филиала банка, появились крупные девелоперские компании - такие, как группа «РТМ» и ГК «Уран». В настоящее время, по официальной информации, филиалом финансируется строительство жилья и коммерческой недвижимости в Самаре на общую сумму 1,8 млрд. рублей. В ближайшее время запустятся строительные проекты на общую сумму 4,3 млрд. рублей.
Группа РТМ занимается строительством коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под управлением РТМ состоят около торговых комплексов, в том числе построенный группой ТРК Парк Хаус площадью 56,6 тысяч кв. м. в Самаре. К строительству второго универсального торгово-развлекательного комплекса в Самаре компания приступила в ноябре 2007 года. Строительство ведется на участке площадью 6 га на ул. Физкультурной. Общая площадь будущего ТРЦ составит 55.630 кв. м. По словам Алексея Селезнева, для строительства группа РТМ планирует использовать как заемные, так и собственные ресурсы.
ВТБ не единственный федеральный банк, проявляющий интерес к финансированию крупных девелоперских проектов в Самаре. Кроме него, в этот сектор активно инвестируют Сбербанк и Райффайзенбанк. В частности, филиал «Самарский» ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» в декабре 2006 года открыл кредитную линию для компании «Виктор и Ко» Виктора Суркова в размере 1,27 млрд. рублей сроком на 10 лет. Кредит предназначался для рефинансирования затрат, связанных со строительством и введением в эксплуатацию ТЦ «Мега-Сити»». Эта сделка стала одной из крупнейших в сегменте кредитования строительства коммерческой недвижимости в 2006 году. Группа РТМ, в свою очередь, привлекала для реализации своих проектов кредиты в Райфайзенбанке и Сбербанке. В частности, для финансирования ТЦ в Липецке использовалась кредитная линия Сбербанка в размере 1,2 млрд. рублей сроком на 10 лет. Однако на сей раз в качестве финансового партнера группа выбрала банк ВТБ.
В Самаре ВТБ финансирует не только проекты в сфере коммерческой недвижимости, но и строительство жилья. В частности, банк открывает кредитную линию группе компаний «Уран» на строительство жилого комплекса «Надежда» на пятой просеке. По информации СО, размер кредитной линии составит около 1,5 млрд рублей. По проекту «Надежда» представляет собой жилой комплекс переменной этажности с подземным паркингом и встроенными офисными и торговыми помещениями. Сдача первой очереди комплекса планируется в 4 квартале этого года.
P. $.
Группа РТМ основана в 2006 году. Включает в себя компании ОАО РТМ, ЗАО «РТМ Девелопмент» (занимается реализацией проектов), ООО «РТМ Менеджмент» (управляет торговыми центрами) и более 30 дочерних компаний, владеющих активами группы в различных городах. Владельцем 71,4% акций ОАО РТМ с января этого года выступает Эдуард Вырыпаев, ранее возглавлявший самарскую ГК «Время». Под контролем группы «РТМ» находятся 56 объектов недвижимости в различных городах России, включая «Парк-Хаус» в Самаре.
Источник: газета «Самарское обозрение».
