Банки. В марте 2008 года «Ипотек банк» откроет представительства в Новосибирске, Омске и Красноярске, сейчас компания ищет сотрудников в этих регионах, сообщила старший вице-президент банка Елена Шилина.
Инвестподразделение «Альфа-групп» - Alfa Capital Partners (АСР) купила самарский Лептабанк у группы «Союз» в этом году и перерегистрировала его в Москве. Из универсального банка новый владелец решил сделать специализированный ипотечный банк. Сейчас банк регистрирует название и товарный знак на «Ипотек банк», говорит Елена Шилина.
По словам старшего управляющего директора ACP Дэниеля Вульфа, все представительства «Ипотек банка» будут предоставлять полный цикл услуг ипотечного кредитования. «В основном банк ориентируется на заемщиков среднего класса и выше», - говорит Вульф. Сервисными преимуществами банка Шилина называет услуги страховщиков и оценщиков в «одном окне» и квалифицированный персонал.
В Новосибирске, Омске и Красноярске «Ипотек банк» планирует выдать в 2008 году кредитов на $50 млн., говорит Шилина. Подробные условия кредитования для сибирских заемщиков в банке не раскрывают, Вульф лишь добавляет, что ставки по ипотеке «не будут существенно отличаться от среднерыночных». Сейчас средняя ипотечная ставка в Новосибирске - 11-12,5% годовых в рублях. По данным Новосибирского областного АИЖК, за 11 месяцев 2007 году в области выдано ипотечных кредитов на 15 млрд. рублей.
Если «Ипотек банк» распределит кредитный портфель поровну на три сибирских представительства, то на каждое придется примерно по 450 млн. рублей, подсчитал председатель совета директоров СМВБ и советник президента банка «Сибконтакт» Александр Лубенец: «Это реальные параметры для начинающего игрока». «Кроме того, длинные ресурсы, которые АСР сможет привлечь у зарубежных инвесторов, будут несравнимо дороже, чем ресурсы государственных Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка и АИЖК. Следовательно, в величине ставок Ипотек банк, скорее всего, проиграет, - говорит гендиректор АИЖК Алексей Струков. - Но стратегия охвата регионов сейчас оправдана: некоторые банки, сильные в рознице, сходят с дистанции и неудовлетворенных клиентов можно привлечь без особых рекламных затрат». По словам директора аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимости» Павла Смелова, во II-III кварталах 2007 года число ипотечных сделок в регионе составляло 40-50% от общего числа сделок, а в октябре сократилось до 30-35%«.
Источник: газета «Ведомости».
