27 марта Арбитражный суд Самарской области должен принять решение о продаже коттеджного поселка «Монако» для покрытия долгов компании-застройщика. Между тем, дольщики поселка обвинили ООО «Проект-Монако» и ОАО «Первый объединенный банк» в преступном сговоре с целью присвоения своих средств.
На этой неделе стало известно, что дольщики элитного коттеджного поселка «Монако» обвиняют застройщика - ООО «Проект-Монако» - в преступном сговоре с ОАО «Первый объединенный банк» (Первобанк, г. Самара). По версии дольщиков, в 2007 году «Проект-Монако» заключало с ними предварительные договоры купли-продажи земельных участков с будущим домом. В обмен на внесенные дольщиками денежные средства компания гарантировала предоставление участка с домом или таунхаусом. Стоимость каждого из 57 объектов, фигурирующих в материалах судебных исков, составляла 15-20 млн. рублей. Однако в январе 2008 года в нарушение условий договора застройщик заключил договор с Первобанком, получив кредит в размере 150 млн. рублей под залог 57 участков, уже проданных дольщикам, сообщает газета «Коммерсантъ».
При этом, по мнению дольщиков, застройщик и банк по взаимному согласию оценили «Монако» гораздо ниже его реальной стоимости - всего в 175,5 млн. рублей, в то время как сами дольщики - в 518,9 млн. рублей, а судебная экспертиза в 2010 году - в 585 млн. рублей. 1 июня 2010 года Арбитражный суд Самарской области ввел процедуру наблюдения в компании-застройщике, которая к этому времени переименовалась в ООО «Антарес». В число кредиторов вошли Первобанк, а также структуры строительной компании «Портал», менеджмент которой во главе с председателем совета директоров Маратом Мухамедшиным полностью контролировал «Проект-Монако»-«Антарес». При этом Первобанк через суд добился аннулирования регистрации прав собственности дольщиков на участки земли и недостроенные дома в «Монако». В связи с этим дольщики обвинили Первобанк и застройщика в попытке присвоения чужих денежных средств в особо крупном размере путем преднамеренного банкротства.
Ожидается, что сегодня Самарский арбитраж может принять решение выставить на продажу комплекс «Монако» единым лотом за 176 млн. рублей, что фактически лишит дольщиков как возможности покрыть свои потери, которые они оценивают в 250-300 млн. рублей, так и возможности выкупить свои дома в ходе аукциона. По мнению экспертов, единственным реальным претендентом на этот объект станет Первобанк, хотя не исключено и появление компании, действующая в интересах как банка, так и СК «Портал». Заметим, что исходя из стоимости участков, весь проект «Монако» после завершения строительных работ может быть оценен в сумму около 1 млрд. рублей.
