С 2013 года действующие налоги на землю и имущество граждан будут заменены новым налогом на недвижимость в размере 0,1% от ее рыночной стоимости. Однако разработчики предусмотрели налоговые вычеты, которые освобождают от уплаты налога владельцев квартир площадью менее 55 кв. м или стоимостью ниже 3 млн. рублей.
Во второй половине декабря 2010 года стали известны подробности законопроекта, вводящего в России новый налог на недвижимость. Предполагается, что с 2013 года он заменит действующие в настоящее время налоги на землю и имущество граждан. В отличие от действующих видов налогообложения новый налог будет взиматься с рыночной стоимости недвижимости. Предполагается, что базовая ставка налога составит 0,1% в год, хотя сами разработчики не исключают, что в конечном итоге налог может оказаться и выше. Однако при разработке законопроекта были предусмотрены льготы, которыми смогут воспользоваться большинство россиян, владеющих недвижимостью. Согласно предложениям Министерства экономического развития, для граждан России будет установлено два вида вычетов при расчете налога на недвижимость. Согласно первому из них, из площади квартир, подлежащих налогообложению, будет вычитаться 55 кв. м. Второй предполагает денежный вычет в размере 3 млн. рублей от рыночной стоимости жилья.
По оценкам экспертов, под первый вычет подпадают практически все однокомнатные квартиры и значительная часть двухкомнатных (в зависимости от планировки в домах, построенных в послевоенный советский период и в 1990-х гг., площадь большей части «двушек» составляет 42-54 кв. м). Оценка в 3 млн. рублей по второму вычету и вовсе освобождает от налога большую часть квартировладельцев в регионах РФ, где цены на недвижимость традиционно ниже. Как сообщает газета «Ведомости», предложения Минэкономразвития также предусматривают, что вычеты могут распространяться лишь на одну квартиру, а денежный вычет предполагается использовать в первую очередь как меру защиты малообеспеченных слоев населения.
