Самарская губдума единогласно одобрила поправки к Земельному кодексу РФ, регламентирующие порядок предоставления строительным компаниям участков под комплексную застройку. Эта законодательная инициатива была разработана и принята оренбургскими депутатами в начале июня 2009 года, и после того как ее рассмотрят региональные парламенты других субъектов РФ, проект будет направлен в Государственную думу. По действующему сейчас законодательству распределение земельных участков под комплексную застройку между строительными компаниями проходит в форме аукционов. Депутаты же предлагают распределять участки на конкурсной основе, что позволит выбирать «не из тех, кто предложит больше денег, а из тех, кто предложит оптимальные варианты реализации проекта». Более того, согласно предложенным поправкам, одним из основных требований, предъявляемых к потенциальным участниками конкурсов, будет наличие техдокументации, в которой прописано процентное соотношение между планируемым строительством коммерческого и социального жилья. Инициаторы проекта заявляют, что таким образом они решат сразу несколько проблем: покончат с точечной застройкой, увеличат объемы строительства соцжилья и «разогреют» строительный рынок. Однако сами застройщики уверены, что в условиях кризиса этот законопроект лишь усугубит их положение, поскольку стоимость соцжилья власти оценивают на уровне ниже рентабельности. Показательным примером в данном случае могут служить завершившиеся в начале июня аукционы по выкупу у застройщиков квартир для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. Из выделенных на эти цели федеральным и региональным бюджетами почти 840 млн. рублей были проданы лоты на сумму чуть более 420 млн. рублей при выкупной цене квадратного метра 29,5 тысячи рублей. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».
