Ульяновская область, Республика Марий Эл и Пермский край вошли в десятку российских лидеров по просроченным кредитам АИЖК. Половину проблемных займов в Ульяновской области выдали банк «Венец» и филиал Европейского трастового банка.
Из кредитного портфеля в 103,4 млрд. рублей на балансе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) 33% приходится на Приволжский округ, сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. В ПФО очень много социально-экономически развитых регионов, развитие ипотеки началось именно в этом регионе в середине 1990-х, объяснила она.
К 1 ноября просроченная (свыше 30 дней) задолженность по кредитам, выданным и выкупленным АИЖК, в целом по России составила 6,5%. В подавляющем большинстве субъектов ПФО эта планка не превышена, а если выше, то всего на 1-2%. В Ульяновской области и Марий Эл доля просроченных кредитов достигла 20,9%, в Пермском крае - 14,3%. По России эти субъекты ПФО занимают, соответственно, 4-5-е и 7-е места.
По данным заместителя генерального директора Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства Николая Баландина, наибольший объем просроченных кредитов в Ульяновской области приходится на выданные в 2006-2007 гг. местным банком «Венец» (свыше 30%) и филиалом Европейского трастового банка (около 20%). В прошлом году их выкупило АИЖК. Доля закладных этих банков составляет около 80% от общей стоимости областного портфеля агентства (582 млн. рублей). Один из ульяновских банкиров и главный эксперт «Интерфакс-ЦЭА» Алексей Буздалин считают, что эти банки «недостаточно строго проверяли заемщиков». Начальник кредитного отдела банка «Венец» Валентина Белякина заверила «Ведомости», что «все кредиты выдавались по стандартам АИЖК». Директор филиала Европейского трастового банка Алексей Мельничук от комментариев отказался.
В Ульяновской области одна из самых низких в России цена на жилую недвижимость - 30-40 тысяч рублей за 1 кв. м, поэтому жилье казалось доступным, говорит Буздалин. Для сравнения: в Самаре 1 кв. м стоит 50-70 тысяч рублей.
По словам Ярцевой, несмотря на кризис, АИЖК продолжит выкупать ипотечные закладные «в прежнем объеме». В октябре агентство потратило на это 1,1 млрд. рублей, в ноябре - 2,1 млрд. рублей. «Если мы не будем выкупать закладные, у банков не будет средств на развитие ипотеки», - объясняет она. В начале декабря вице-премьер Алексей Кудрин заявил, что АИЖК поэтапно получит кредит госбанков на 200 млрд. рублей, чтобы увеличить выкуп закладных.
Источник: газета «Ведомости».
