На этой неделе ОАО «Сбербанк России» запустило акцию «888», в рамках которой рублевые ипотечные кредиты на покупку строящегося жилья будут выдаваться под 8% годовых. Однако максимальный срок не превышает восемь лет, а первоначальный взнос составляет не менее 50%, что может снизить спрос на эти кредиты.
На этой неделе ОАО «Сбербанк России» запустило новую ипотечную программу «888» для приобретения жилья на первичном рынке, которая продлится до 30 июня этого года. По данным банка, при покупке строящегося жилья базовая ставка в рублях по этому продукту составляет 8% годовых, а решение о предоставлении кредита принимается за восемь дней. Однако существенным ограничением является относительно короткий срок кредита - до восьми лет, а также высокие требования к первоначальному взносу - не менее 50% от суммы приобретаемого жилья. В то же время отсутствуют ограничения на максимальный размер кредита - «потолок» устанавливается в зависимости от платежеспособности заемщика. Кроме того, Сбербанк отказался от взимания комиссий, сообщает газета «Ведомости». Обязательному страхованию по программе «888» подлежит только предмет залога, то есть приобретаемая квартира, в то время как страхование жизни и здоровья клиента оформляется по его желанию. До сих пор ставки по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья составляли в Сбербанке 9,5-14% в рублях и 8,8-12,1% в валюте, однако срок по ним составляет до 30 лет, а первоначальный взнос - от 10%. Эксперты полагают, что Сбербанк может позволить себе столь низкие ставки даже несмотря на повышение ставки рефинансирования ЦБ до 8% благодаря более дешевому фондированию по сравнению с коммерческими банками. Не исключено, что новая акция носит «социально-экономический характер» для ускорения темпов строительства жилья.
