В последние два года кризиса и послекризисного восстановления российские банки часто вынуждены были прибегать к изъятию недвижимости, заложенной заемщиками-девелоперами. Однако эксперты считают, что уже в следующем году банки начнут более активно продавать изъятые залоги в связи с восстановлением цен на рынке.
В период кризиса 2008-2009 гг. российские банки активно изымали заложенную под их кредиты недвижимость у неплатежеспособных застройщиков. ОАО «Банк ВТБ» в 2009-2010 гг. вело переговоры о переходе в свою собственность крупного пакета акций группы компаний «Дон-строй инвест» в счет погашения кредита на 80 млрд. рублей, добившись параллельно назначения директором застройщика своего вице-президента Алены Дерябиной. В конце 2009 года ВТБ в уплату кредитов на общую сумму $700 млн. приобрел у АФК «Система» 51,24% ОАО «Система-Галс». Крупнейший российский кредитор девелоперов - ОАО «Сбербанк России» - пошел по другому пути. Вместо погашения задолженности за счет долей в уставном капитале компаний Сбербанк предпочел изымать отдельные проекты. Осенью 2010 года стало известно о планах Сбербанка создать собственную девелоперскую компанию «Сбербанк Девелопмент», на баланс которой будут переданы все изъятые кредитным учреждением крупные объекты недвижимости. Вероятно, банки получат и активы компании «Интеко», принадлежащей жене экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной. Основными кредиторами «Интеко» в настоящее время являются ОАО АКБ «Банк Москвы» (14,9 млрд. рублей), Сбербанк (14,5 млрд. рублей) и ВТБ (1,5 млрд. рублей), сообщает газета «Коммерсантъ». Эксперты полагают, что в 2011 году российские банки начнут более активно избавляться от доставшейся им во время кризиса недвижимости. До сих пор реализовать большую часть объектов было невозможно в связи с низкими ценами на рынке и большим объемом изъятых залогов.
