13 октября ОАО «Сбербанк России» сообщило о снижении ставок по рублевой ипотеке на 0,75-1,5 процентного пункта. Эксперты полагают, что это приведет к росту ипотечного кредитования и снижению средневзвешенной ставки до докризисных показателей, а сотрудники коммерческих банков обвиняют Сбербанк в обычном демпинге.
13 октября 2010 года возглавляемое Германом Грефом (на фото) ОАО «Сбербанк России» сообщило о снижении ставок по рублевым ипотечным кредитам на 0,75-1,5 процентного пункта. С 15 октября ставки для зарплатных клиентов составят 9,5-12,6%. На их долю приходится более 40% ипотечных заемщиков крупнейшего российского банка. Для остальных клиентов Сбербанка ставки по ипотеке колеблются от 10,4% до 14% годовых. По данным на 1 сентября 2010 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составляла 13,7% годовых. Снижать ставки по валютные кредитам банк не планирует. Эксперты полагает, что 8,8-12,1% годовых по ипотеке в долларах и евро - вполне приемлемые ставки, учитывая текущее состояние рынка. Кроме того, общий объем валютных кредитов в этом учреждении невелик - всего 0,5% розничного портфеля. Любопытно, что Сбербанк, как сообщает газета «Коммерсантъ», в отличие от большинства коммерческих банков также заявил о возможности снижения ставок по уже выданным ипотечным кредитам. Однако этот вопрос придется решать с каждым заемщиком отдельно, а новая ставка зависеть от условий предоставления кредита, так и от того, как этот кредит обслуживался заемщиком.
Решение Сбербанка может привести к заметному увеличению выдачи ипотечных кредитов и росту спроса на жилую недвижимость. В настоящее время на долю Сбербанка приходится около 50% российской ипотеки. Любопытно, что по итогам I полугодия банки из ТОП-5 крупнейших ипотечных банков сократили свою долю рынка с 68% до 60%. Это было связано с ростом активности небольших банков, которые за счет выдачи ипотеки по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) под 11,8% годовых сумели существенно нарастить свою долю рынка. Эксперты полагают, что после снижения ставок Сбербанком средневзвешенная ставка по ипотеке приблизится к докризисным показателям (12,4% годовых весной-летом 2008 года). В 2009 году премьер-министр Владимир Путин призвал банки снизить ставки по ипотеке до 6-7%, напоминает газета «RBCdaily», и в самом Сбербанке считают этот уровень вполне достижимым к 2012 году. Впрочем, представители некоторых банков обвиняют Сбербанк в банальном демпинге за счет более дешевой ресурсной базы.
