25 февраля в Госдуму РФ был внесён законопроект о самостоятельной продаже ипотечного жилья при внесудебном взыскании. В настоящее время заложенную недвижимость продают только через торги, что несёт дополнительные расходы для должников, так как они оплачивают услуги организаторов торгов и оценщиков.
Сегодня, 25 февраля 2020 года, в Госдуму РФ был внесён законопроект, позволяющий гражданам самостоятельно продавать ипотечное жильё, если банк решил взыскать его во внесудебном порядке. По действующему законодательству, ипотечное жильё при взыскании продаётся либо через публичные торги в ходе исполнительного производства, либо через аукцион. В обоих случаях должник вынужден оплачивать услуги организаторов торгов, а в отдельных случаях - ещё и исполнительный сбор (7%) и работу оценщика. В соответствии с внесённым в Госдуму законопроектом граждане получат право самостоятельно продавать ипотечное жильё, если размер кредита не превышает 15 млн рублей. Срок реализации имущества не может превышать шести месяцев, но может быть продлён по соглашению сторон. Деньги от продажи ипотечного жилья сначала поступают на счёт банка-кредитора, который в случае превышения задолженности вернёт разницу должнику. Право на самостоятельную продажу ипотечного жилья потеряют те, кто рефинансировал кредит и брал «ипотечные каникулы», а также, если жильё принадлежит нескольким банкам. Если документ будет принят, его нормы вступят в силу через десять дней после официальной публикации закона.
Анастасия Гостищева.
