Сегодня, 4 октября 2019 года, стало известно, что ПАО Банк «ДОМ.РФ» смягчило требования к застройщикам, обращающимся за кредитами, в части наличия собственных средств в размере 15% от стоимости проекта. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на нескольких участников рынка и близкого к банку человека. Теперь застройщику для получения кредита достаточно земельного участка с разрешением на строительство. Представитель банка «ДОМ.РФ» подтвердил смягчение требований к застройщикам. Ключевым фактором при принятии решения по кредиту являются запас финансовой прочности проекта и коэффициент покрытия долга денежными потоками. Ранее застройщики кредитовались при наличии собственных средств в размере 15% от проекта и средств дольщиков в таком же объёме. Теперь правила на рынке изменились. Средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах и не используются при строительстве. Эксперты считают нормальным, что и изменились требования к собственным средствам застройщиков. К тому же 10-15% от проекта стоит земля с разрешением на строительства, а случае со строительством элитного жилья и того больше.
Анастасия Гостищева.
