19 марта 2015 года Министерство финансов РФ провело обсуждение вопросов реализации программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам, сообщает газета «Коммерсантъ». Его участники отмечали сложности с получением финансирования в Центробанке РФ под кредиты, выданные в рамках этой программы. Регулятор, не рефинансируя напрямую ипотечные кредиты банков, принимает в залог ипотечные облигации, обеспеченные этими кредитами. При этом программой не предусмотрена секьюритизация льготных кредитов через SPV, а секьюритизация ипотеки с баланса банка не позволяет разгрузить его капитал. Также обсуждались риски расхождения действующего законодательства и правил предоставления субсидий, согласно которым субсидируются только те кредиты, по которым застрахованы жизнь и здоровье заемщика и право собственности на жилье. Но это противоречит нормам ипотечного законодательства и позиции ФАС о навязывании банками страховок. Кроме того, в случае последующего отказа заемщика от получения льготного кредита или его обслуживания у выдавшего его банка возникают риски неполучения субсидии и процентных доходов. Отмечалось, что дальнейшее снижение ключевой ставки делает положение заемщиков, получивших льготный кредит раньше, менее выгодным по сравнению с теми, кто возьмет кредиты позднее.
Анна Гершензон.
В тему: «ВТБ 24 за три дня получил 900 заявок на льготную ипотеку»,
«Власти не планируют дальнейшее снижение ипотечных ставок»,
«Ставка по льготной ипотеке составит 12%»,
«Сбербанк и ВТБ снизят ставки по ипотеке за свой счет»,
«Ставку по субсидируемой ипотеке могут снизить до 12% годовых»,
«Медведев разрешил выдачу ипотеку под 13% годовых».
