На этой неделе консалтинговые компании в области недвижимости Knight Frank и Jones Lang LaSalle (JLL) заявили о возможном замораживании в этом году 20-44% строящихся в Москве торговых центров. Реализация проектов, находящихся на стадии планирования или согласования документов, тем более будет отложена. Для сравнения: в кризис 2008 года темпы строительства торговых центров в Москве снизились на 20%. Потом девелоперам потребовалось четыре года, чтобы выйти на докризисные объемы строительства, сообщает газета «Коммерсантъ». Аналитики полагают, что в текущем году оборот розничной торговли снизится на 3-5%, часть торговых сетей может совсем уйти с рынка. Следовательно, объем свободных торговых площадей будет еще больше увеличиваться по сравнению с 7% пустовавших площадок на начало 2015 года. Также исследователи прогнозируют рынку волну смены собственников (заложенные по кредитам торговые центры будут переходить кредиторам) и увеличение доли новых операторов из Китая и Турции. Если экономическая ситуация в ближайшем будущем не изменится, то строительство новых торговых центров в ближайшие два года будет нецелесообразно.
Анна Гершензон.
