На этой неделе стало известно, что Министерство строительства РФ и Министерство экономического развития РФ разрабатывают законопроекты о новом механизме выкупа или изъятии недвижимости под масштабную жилищную застройку и для госнужд. Законопроект Минстроя предполагает, что если предложенная застройщиком цена выкупа объектов (но не ниже рыночной) устраивает более 75% собственников, то остальные несговорчивые собственники будут обязаны согласиться. Законопроект Минэкономики упростит процедуру и сократит сроки изъятия участков, необходимых для госпрограммы строительства дорог. Решение об изъятии будет оформлено постановлением правительства. Уведомление собственника за год до обращения имущества в федеральную собственность будет необязательным, минимальный срок изъятия составит три месяца, сообщает газета «Ведомости». По мнению юристов, принуждение собственников недвижимости к ее продаже (принудительное изъятие) неконституционно. Кроме того, эксперты опасаются, что после принятия этих законопроектов последует национализация, которая в большей степени, чем сейчас, ущемит права частных собственников, а количество изъятий частной собственности в пользу государства резко увеличится.
Анна Гершензон.
