В октябре ОАО «Альфа-Банк» в третий раз за последние два месяца повысило ставки по ипотеке - на этот раз на 1 процентный пункт. Эксперты полагают, что банк повышает ставки до заградительного уровня, повторяя опыт 2008 года, чтобы застраховаться от падения цен на рынке жилой недвижимости и роста неплатежей.
Сегодня, 21 октября 2014 года, стало известно, что крупнейший частный банк РФ - ОАО «Альфа-Банк» - в третий раз с середины августа повысил ставки по ипотеке и иным кредитам, выдаваемым под залог недвижимости. В августе повышение составило 0,1-1 процентного пункта в зависимости от продукта, в начале сентября - в среднем 0,5 процентного пункта, в октябре, как сообщает портал Banki.ru, ставки были подняты на 1 процентный пункт почти по всем продуктам, связанным с кредитованием физических лиц под залог недвижимости. Таким образом, ставки по ипотечным продуктам Альфа-Банка за два месяца выросли на 1,6-2,5 процентного пункта. По мнению экспертов, финансовое учреждение сознательно повышает ставки до заградительного уровня, чтобы снизить объемы выдачи ипотечных кредитов. Схожую политику Альфа-Банк проводил в начале мирового экономического кризиса - в октябре 2008 года ставки по ипотеке были разом повышены в среднем на 5 процентных пунктов. Эксперты полагают, что в настоящее время Альфа-Банк преследует те же цели, страхуясь от ухудшения ситуации на рынке недвижимости. Недоступность западного финансирования из-за санкций и сокращение доходов населения привели к обострению дефицита ликвидности у большинства банков, что в дальнейшем приведет к сокращению выдачи ипотечных кредитов. Этот процесс будет особенно заметен из-за того, что в течение последнего года этот сегмент рынка рос особенно активно. Падение выдачи ипотечных кредитов приведет к обвалу цен на жилую недвижимость, что вкупе с сокращением доходов населения приведет к росту убытков банков.
Илья Липкинд,
информационное агентство «Саминвестор».
