Сегодня, 21 октября 2014 года, Государственная Дума РФ во втором чтении рассмотрит проект закона, вносящего новые критерии расчета налогооблагаемой базы на торгово-офисную недвижимость. Если эти изменения в Налоговый кодекс (НК) России будут приняты, то по итогам 2014 года регионы смогут взимать налог на имущество с торговых и бизнес-центров, исходя из их кадастровой стоимости, если торговыми объектами или офисами занято суммарно свыше 20% площади. Но объект выпадет из-под налогообложения, если 19% площади используется под офисы, а 19% - для торговли, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. По мнению экспертов, после принятия поправок увеличенный налог на имущество приведет к росту арендной платы всего объекта, а не только его торговой и офисной частей. В конечном итоге это приведет к ухудшению положения малого и среднего бизнеса, поскольку владельцы зданий начнут повышать арендную плату, чтобы компенсировать рост налоговой нагрузки.
Анна Гершензон.