2 октября 2014 года правительству РФ был представлен обновленный вариант стратегии развития госкорпорации «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) до 2018 года. Перед госкорпорацией стоит задача снижения ипотечных ставок для заемщиков до уровня инфляции плюс 2,2 процентного пункта. Выбор между оптимистичным и пессимистичным сценариями развития (с разными источниками фондирования, объемов привлечения и расходования) будет определяться макроэкономическими условиями. При пессимистичном сценарии закроется программа развития арендного жилья, а также сократятся объемы социальной ипотеки, являющейся приоритетным направлением. Для снижения ипотечных ставок АИЖК предлагает удешевлять фондирование с помощью развития секьюритизации. Отказ Центробанка РФ выделить 365 млрд. рублей с помощью механизма прямого репо заставил АИЖК найти другой источник фондирования - им стал накопленный портфель активов. По мнению экспертов, сейчас невозможно снизить ставку по ипотечным кредитам до означенных ориентиров, привлекая деньги с рынка, поскольку стоимость таких заимствований выше целевого ориентира по выдаче ипотеки.
Анна Гершензон.
