На прошлой неделе Министерство финансов заявило о планируемом изменении порядка взимания налога на доходы с физических лиц (НДФЛ) с доходов от продажи недвижимости. Согласно проекту поправок в Налоговый кодекс, от НДФЛ будут полностью освобождаться доходы от продажи единственного жилья независимо от сроков владения им, либо если оно было единственным за год до сделки. Для сделок со вторым жильем льготы определят регионы. Налог будет взиматься с суммы, превышающей определенный регионом порог: те, кто не укладывается, смогут воспользоваться вычетом в 1 млн. рублей или вычесть из выручки расходы на покупку квартиры. Для дач установлена отдельная льгота - от налогов будут освобождены помещения до 50 кв. м и земельные участки, на которых они стоят. По мнению министерства, теперь станет сложнее уходить от налогов, занижая цену сделок с недвижимостью - они будет рассчитаны в жесткой привязке к кадастровой стоимости объекта с учетом региональных льгот. По мнению экспертов, если государство хочет дифференцировано облагать доходы от продажи недвижимости, стоит вводить семейную декларацию во избежание неравенства и злоупотреблений.
Анна Гершензон.
