11 апреля 2014 года Президент РФ Владимир Путин одобрил идею повышения налогов с доходов граждан от продажи инвестиционного жилья, сообщает газета «Ведомости». Государство хочет применить разные подходы к тем, кто продает единственное жилье, и к тем, кто зарабатывает на покупке второй, третьей квартиры. Увеличение налоговой нагрузки снизит эффективность вложений в недвижимость и будет способствовать притоку инвестиций на фондовый рынок, сильно просевший в последнее время из-за стагнации в экономике России и опасений по поводу введения экономических санкций США и Евросоюза после присоединения Крыма. Точную оценку дополнительных доходов от применения новых налоговых правил ни Минфин, ни Федеральная Налоговая Служба пока не имеют. Детальный порядок применения и уплаты налога, особенности его исчисления и льгот скоро будет проработан Министерством Финансов РФ. Особенно внимание будет уделено определению налоговой базы - она будет привязана к кадастровой стоимости жилья, а не к цене, заявленной в договоре. Налоговые новшества коснутся в первую очередь Москвы, где более половины сделок с недвижимостью являются инвестиционными, а затем и других крупных городов.
Анна Гершензон.
