В I квартале 2014 года банки США выдали ипотечные кредиты на общую сумму $226 млрд. Этот результат оказался на на 60% ниже, чем в январе-марте прошлого года, и стал худшм с 1997 года. При этом статистика учитывает как новые кредиты, так и рефинансирование уже имеющихся ссуд. По словам экспертов, на сокращение рынка повлияло в первую очередь снижение спроса на рефинансирование ипотечных кредитов, которое проявилось после повышения ставок. Стоимость займов стала повышаться с мая прошлого года, когда Федеральная резервная служба (ФРС) США объявила о начале сворачивания программ стимулирования экономики. За два месяца с начала мая ставки по ипотеке выросли на 1 процентный пункт и составили 4,6%. Ипотечные ставки увеличатся еще сильнее, когда примут законопроекты по ликвидации ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac, считают эксперты. Это приведет к росту стоимости стандартных ипотечных ссуд (на 30 лет, 20% первоначального взноса) с 4,5% до 4,9%, а ежемесячных платежей на $40. Так что в течение трех лет из-за повышения стоимости ипотеки продажи на американском рынке сократятся на 250 тысяч домов в год.
Анастасия Гостищева.
